北京二手房柒月份成交多少

『壹』 北京新房和二手房每年分別賣出多少

新房:隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。\r\n二手房:大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街;北京、廣州亦是如此。\r\n從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢\r\n新房:新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，由於開發商從追求利潤的角度出發，因此大面積房源佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。\r\n二手房:二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是購房者所看重的地方。同時，二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。\r\n從戶型面積總價來看，二手房占上風。\r\n新房:由於預售制度的存在，目前購房者所購買的新房通常是所謂的\\「期房」，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想像未來的家，而一旦交房入住後購房者就會發現房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，不免讓人產生上當受騙的感覺。\r\n此外，其中最大的風險在於開發商無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在\\「爛尾」的風險，這是由於開發商資金鏈出現問題，難以為繼所致。\r\n二手房:二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目瞭然，與購買期房相比，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，二手房交易最大的風險在於來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水--一場空。\r\n期房的不可控因素太多，而二手房相對要小得多。\r\n從上所述 我認為2手房 值得考慮 !!!

『貳』 北京二手房哪個小區成交量最火

您好：復
現在北京成交量最大的制小區當屬地理交通及周邊配套優越的天通苑社區，現在北京最大的也是亞洲最大的社區，共計18個分區組成的，共計房屋總數10萬套。
小區有多輛公交線路以及城鐵5號線，還有在規劃中的17號線（東北加密線）交通極為方便。
周邊購物有家樂福龍德廣場、華聯生活廣場、翠微百貨、萬意百貨、明珠商場、蘇寧電器、國美電器等等。
學校有昌平一中，中灘中學、小學，中山實驗學校，天通苑小學，景山分校，幼兒園幾乎遍及每個小區。
醫療體系健全，周邊有市三甲清華長庚醫院，120急救中心，航空醫院，平西府中西醫結合三甲醫院。
隨著交通及周邊配套的日趨完善，天通苑將會是眾多購房置業者的首選。
希望我的回答能幫助到您。

『叄』 北京二手房的成交開始減少了嗎

據報道，統復計數據顯示，制9月份北京二手房住宅簽約8876套，相比8月有所上漲，但連續4個月成交量低於萬套，是2014年以來的低點，10月中上旬，北京全市二手住宅共網簽3196套，同比下降74.2%。

據悉2016年9月30日，北京出台樓市調控政策，政策規定，購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買二套房的，無論有無貸款記錄，首付款比例不低於50%。二套房為非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

分析人士表示，就目前的調控成效看，北京二手房價格跌幅連續5個月居全國首位，而北京作為樓市調控最嚴格的城市之一，本輪調控效果非常明顯。

『肆』 北京二手房全年成交量預計同比跌51%是什麼原因

12月18日發布70個大中城市住宅銷售價格數據，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格環比持平；二手住宅價格環比下降0.5%，跌幅連續7個月全國第一。據房地產經紀機構預測，北京二手房住宅全年成交大約為13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

數據顯示，北京二手房今年前11個月已經成交125992套。張大偉分析，按照目前市場低迷的態勢預計，2017年全年北京二手房住宅成交大約在13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

「可以預期，2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。很可能跌下10萬套的最近數年歷史最低值。」張大偉預測說。

經歷政策調控和市場盤整之後，目前北京二手房市場需求以首次置業和需要換房的人群為主。雖然交易量處於低位，交易節奏也比較緩慢，但市場更加健康、平穩。

『伍』 現在北京二手房大概多久能賣出去

這個主要還是看你的房子的位置，以及房子價格等綜合情況來定，我們公司這邊現在大概是一個多月的樣子就可以賣出去。在綜合你房子的情況，你是哪個區的 那個位置的 可以說一下 我給你個大概時間。

『陸』 現在北京的二手房成交量怎樣

這么跟您說吧，新房現在是量價齊跌！二手房是量跌價漲！北京市的二手房成交量下跌了60%左右，但是單價上漲了1.5% 不知您是否滿意！

『柒』 3月中上旬北京二手房成交1.7萬套

京華時報訊（記者桂瑰）北京3月份的樓市保持了春節後的活躍態勢。偉業我愛我家最新的統計顯示，月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（剔除保障房）共網簽5354套，較2月全月交易量增長63.2%；成交均價為29508元/平米，較2月全月均價下降6.8%。與此同時，3月中上旬，北京全市二手住宅共網簽17096套，較2月全月多出12.9%；成交均價為42289元/平米，較2月均價小幅上漲1.7%。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從目前的數據來看，北京新房市場在春節前後的表現與過往幾年的規律是一致的，交易量在經歷2月的春節低谷之後，3月又重新回暖走高。房價方面，由於市場需求的復甦主要集中在中低價位項目，因此新房的成交均價在結構因素的作用下較2月出現了回落。未來隨著開盤量、供應量的增加，新房市場還將保持一段的升溫態勢。二手房的表現則比較火熱，春節後快速升溫，3月繼續了這種熱絡狀況，目前已成交1.7萬套，3月成交量破兩萬已成定局。

另外，胡景暉表示，國家「去庫存」的政策大方向以及春節前後一系列利好政策的出台有效地刺激了樓市需求，也使得更多購房人形成了「房價將持續上漲」的市場預期，加上其間新房供應量不足，購房需求不得不轉向二手房，諸多因素共同造成了二手房市場的火熱態勢。

不過，胡景暉也表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠持續到今年二季度。但2015年3·30新政至今，大量的購房需求已經得到釋放，而隨著時間的推移，利好政策的邊際效應也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴，政府穩定樓市的政策方向也不會改變，未來隨著市場理性的回歸，樓市交易或將逐步降溫，趨於穩定。

（以上回答發布於2016-03-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 近期北京二手房交易量怎麼樣懂的朋友進。

有上半年的前5個月，北京二手房市場的價格處於穩中有升的狀態。但受交易量上升，置業意願顯著增強的影響，到了6月，價格上漲較為明顯，最為突出的現象是，二手房市場上業主的坐地漲價幾乎成為普遍現象。 與2007年前後出現了業主坐地漲價現象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價現象業主心態似乎更加激進，給人的感覺是，漲幅比一手房更加「離譜」。 據記者的調查顯示，業主幾分鍾上調幾萬元，幾天上調十幾萬元已經成為最近市場上常見現象。 以CBD區富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價最高時為21000元/平米，較高的成交個案均價達到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元/平米，低價成交的個案均價達到過16000元/平米，這也是2009年上半年的最低價。 但是最近，部分業主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現象來看，富力城出現如此高的二手房價，一方面證明了富力城周邊環境及其配套設施得到廣大購房者的認可，另一方面，也反映出了富力城部分業主盲目的、不理智的投機心態。 而近期，同樣的現象在望京、方庄、朝青、金融街等區域的二手次新房市場中也有體現。尤其是土地市場連續出現「天價土地」後，買賣雙方出現了不同程度的房源和價格恐慌，甚至有業主坐地漲價之後，還擔心自己的房子賣虧了。 與此同時，不少購房者抱怨：怎麼現在的二手房房價竟然超出了2008年的最高價，這樣的高價能否維持下去。 上半年多個區域成交量翻兩番 在業主坐地漲價，大幅度拉高二手房價格的同時，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；參考歷史數據，即使在房產市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產市場研究部根據市建委公布的存量房網簽數據統計，2009年上半年，諸如廣渠路、方庄、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個市場中屬於領漲區域。 你去這些網站了解下

『玖』 北京二手房的成交量怎麼查

http://www.bjfdc.gov.cn/public/Index.asp

這個網站.存量房就是二手版房權