1. 合肥二手房交易從交付定金到房屋交接，水電過戶，也就是二手房從買到拿到手總共需要多少時間
如果是全款付，雙方資料齊全，交付定金後第二天就可以去過戶，過戶完後就可以物業交割，兩三天就可以結束，如果是按揭，可能要2個月左右。
2. 合肥二手房現在房價多少
區域不同，價格不同，房屋狀況不同，價格也不同，從4000多到2萬都有
3. 合肥二手房裝修報價一般是多少有沒有效果圖
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸版款是第幾套房。二手房權按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
4. 合肥二手房價格比新房一般便宜多少
花橋的二手房價格比新房便宜主要有以下幾個原因：
1、限購中，新房開發商可版以等1年交社保，二手權的房東基本沒有願意的，能買的人少價格就便宜一點啦
2、二手房很多買的時候價格就便宜，七八千的都有，便宜點，也是賺的
3、調控繼續，部分投資客離場或者著急到上海置換房子，所以便宜點出花橋的房子
4、不少二手房的稅費加上評估價問題導致首付比例高於新房
主要是這4個原因吧，二手房滿足限購可以挑，崑山房姿勢看狩坊的博客交流新房子不滿足也可以和開發商一起繞過限購，能買新房的人多，買二手的人少，所以就出現新房二手價格倒掛
5. 合肥二手房房產證過戶需要幾天，要審批多久
房產證過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
6. 合肥市二手房多少錢一平方
二手房都是一房一價的，朋友。這樣問的太簡單了，沒有辦法回答你。
7. 合肥現在的二手房交易的費用怎樣計算的
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
8. 合肥市二手房交易流程和時間
網簽-資金託管-貸款（全款）-貸款下放-過戶，交稅-領證，拿房款---整套手續可能有前後差異
工作日都可以交易~
9. 買二手房有哪些費用合肥二手房目前均價多少
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以內繳納1%）
2、 印花稅：房容款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
目前合肥二手房均價在各個區域都是不一樣的，雷鳥網上有合肥大部分小區的房價,可以作為參考
10. 二手房翻新，合肥二手房裝修報價多少
舊房裝修可能會多一些拆除項目，其它的與新房裝修沒有區別的。具體的報價版單你要找好裝修公權司問他們的，這個一般是查不到的，畢竟每家每戶裝修的情況是不一樣的。
合肥二手房裝修報價半包大概就在4-5萬的樣子，給你做個參考吧。