二手房單獨所有怎麼過戶

Ⅰ 房產證上寫一個人單獨所有，過戶時一個人去可以嗎

房產證上寫一個人單獨所有，過戶時需要房產證的登記人和共有人回，一起簽字辦理，答一方辦不成。

Ⅱ 房產證單獨所有可以自己出售不

可以。

如果房產證上寫的是一個人的名字，單獨所有是可以一個人賣的，如果房產證上專有兩人名屬字或者多人名字，是不可以單獨所有一個人賣的，需要房產證上有名字的人同意之後簽字，才可以賣。

只要是已婚身份，房屋產權是單獨所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續，這是因為單獨所有也可能存在是夫妻共同財產的情況，因為過去的房屋產權證沒有區分夫妻共同財產和單獨所有的情況。

(2)二手房單獨所有怎麼過戶擴展閱讀：

注意事項：

《中華人民共和國城市物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

Ⅲ 房產證上標明單獨所有過戶需要什麼條件

房產證上標明單獨所有，不代表住房產權就是登記人一人所有，是房管內部門防止你們私自在房產證加上容其他名字，
婚姻法規定，婚後取得住房，不管房產證的登記人是夫妻誰，只要沒有事先特殊書面約定，就是婚後共有住房，
處置共有住房需要夫妻一起簽字辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

Ⅳ 二手房原房主去世如何過戶(房屋產權歸原房主單獨所有)需要對方子女過來嗎

去世的房主是其生前對自己房產的處分，其子女無權干涉，除非他們能證明買版賣協議是假的偽造的，如果沒有權異議，不需要他們過來。你所需要的是向房管部門提供購房合同、房主的死亡證明，也可能要你提供公證處的公證文書或律師見證文書。不知道當初你們簽合同時是否經過了公證或見證。賣房人過世了，再公證或見證他不在是做不來了。過戶的具體要求，請你去房管局咨詢下吧。

Ⅳ 結婚了，買二手房寫單獨所有，不知道交易過戶時需要夫妻雙方都到場嗎

首先是你們2個人離婚了沒？這是最主要的！如果沒離婚，出售房子房產證上是誰的名字就可以帶回上相關的證件就答可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬於你們2個人的共同財產！如果離婚了情況就比較復雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬於2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達成共識，也不需要2個人共同到場！希望能幫到你！

Ⅵ 我媽單獨所有的房產能過戶給我嗎

我媽抄單獨所有的房產， 如果你媽媽自原的話，是可以用贈與的方式，過戶給你的。。。
因為你媽媽的房產單獨所有的房產，就是個人房產，媽媽有自主權，將房贈與任何人的，其它人是無權干涉的，更不能強迫的。
如果是在沒有遺囑或說明的情況下，就需要用法定繼承人繼承，很可能就不是你一個人的了。
因為法定繼承是，你媽媽產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承的。

Ⅶ 房產證上只有一個人的名字,而且是單獨所有,能過戶嗎

如果房產證上只有一個人的名字並且註明了單獨所有，那此人可以單獨處理房產過戶(不管是婚前還是婚後).但如果房產是婚後購買的，所得房款沒有約定屬於哪方的話那就默認了夫妻共同財產

Ⅷ 二手房過戶時需要哪些證件

需要本人去，代辦的話需要做授權委託公證。
主要需要的證件：
1、賣方的身份證
2、房屋所有權證（有土地證的也得要帶上）
3、買賣合同
4、原購房發票
5、共有產權的產權人相關證件

Ⅸ 房產證上是單獨所有，我是否可以自己辦理過戶手續

房產證如果只來寫一人名字自，都會註明單獨所有，意思是防止當事人私自把其他名字寫在房產證上。
婚姻法規定，婚後取得住房，不管房產證是夫妻誰名字，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房都是婚後取得共有財產。
處置共有住房，必須雙方一起簽字辦理過戶手續。