外地人如何在武漢買二手房

㈠ 外地戶口在武漢工作，想購買2手房如何購買，懂的人進。

購房需要的證件先說一下：身份證，戶口本（集體戶口需要首頁），婚姻證明版（戶口所在地民權政局婚姻登記處開的單身證或者結婚證），所在單位開的收入證明，銀行流水，一年以上本地的納稅證明或者社保證明。
如果你是首次購房（以家庭為單位，現在在武漢沒有房子，並且在全國都沒有住房貸款記錄），購買二手房的話，是按照評估值可以最高貸7成。而評估值一般會低於成交價，外加二手房過戶稅費，所以一般說來，首付達到了成交價的4成以上。
買二手房注意哪些：1.找正規中介，交易比較安全有保障，同時手續有人幫忙辦，更簡單一點。
2.看好的房子，房子的好壞，包括朝向（南北向最好，冬暖夏涼），樓層（中間樓層），建築結構（鋼混），有沒有電梯，公攤怎樣，戶型怎樣（有沒有陽台啊，幾房朝南啊等等），板式還是點式，小區配套，周邊設施，公共交通，學校（幼兒園，小學中學），超市商場，醫院銀行，菜場酒店，以及公園，山林湖泊，運動場所等等，都是可以考慮的。
3.交易流程，當然，這是中介方應該把握的，你和中介溝通好就OK了。
4.產權情況，一般這個問題會由中介把關。
其他有問題也可以問......

㈡ 外地戶口在武漢買二手房需要什麼附加費用嗎

1、契稅1.5% （首次購房，購買90平米以下徵收1% 。）
2、有貸款有貸款手續費和評估費一起大概3000吧。回
3、辦產證答幾百塊錢工本費。
貸款請款說明： 武漢市戶口一般貸7成，外地戶籍貸款最高6.5成（不過這個沒有覺對的）

貸款有商貸，公積金貸款。商貸公積金組合貸款。
公積金貸款必須是武漢市的，外地公積金不讓在武漢申請公積金貸款，最高享受8成，個人5成。
貸款提供資料：單生證明（結婚證）雙方（個人）身份證、戶口本，工資收入證明，工資流水（大於3000收入證明），公積金申請表格

㈢ 我是外地戶口，想在武漢買二手房100平以上的，請問可以落武漢戶口嗎

關鍵是武漢限購呀，如果你有資格購買的話是可以落武漢戶口的，100平方以上，價格140以上都可以的。

㈣ 外地戶口能在武漢購買二手房嗎

外地戶口可以在武漢購買二手房，如果你有合法身份的證件，可以在過戶以後的房產證上寫你的名字，但是二手房不能作為申請戶口進入武漢市的依據

㈤ 外地人如何在武漢買房

想在武漢買房，就必須提交近兩年內滿一年以上在武漢的社保或個稅證明才行。您不版能提交則不能在武漢買權房，目前武漢市所有區域都執行了限購，所以沒有購房資格的，則在整個武漢市都不能買房，遠城區和中心城區都不行。
其次，至於落戶問題，根據《武漢購買住房申辦常住戶口實施細則》，2008年11月1日以後簽訂購房合同的，在武漢市中心城區「購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)」，遠城區「購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)」的住房，可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。但購買二手房不能入戶。

㈥ 非武漢戶口可以在武漢買二手房嗎

非武漢戶口是可以在武漢買二手房的，但是需要提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明。

根據武漢市下發的《關於調整我市住房限購政策有關問題的通知》中規定：暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

(6)外地人如何在武漢買二手房擴展閱讀：

《武漢市房管局關於擴大住房限購范圍的通知》第一條 我市住房限購范圍除七個中心城區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域，具體范圍為：

1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；

2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬渝高速以北）；

3、黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。

㈦ 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件

非武漢市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、購房首付

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

(7)外地人如何在武漢買二手房擴展閱讀;

買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

簽單與過戶

買房的簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

買房的收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

買房的清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

㈧ 想問一下,外地人在武漢買二手房要什麼手續

契稅1.5% （首次購房，購買90平米以下徵收1% 。）
如果有貸款有貸款手續費和評估費一起大回概答3000吧。辦產證幾百塊錢工本費。

貸款請款說明： 武漢市戶口一般貸7成，外地戶籍貸款最高6.5成（不過這個沒有覺對的）
貸款有商貸，公積金貸款。商貸公積金組合貸款。
公積金貸款必須是武漢市的，外地公積金不讓在武漢申請公積金貸款，最高享受8成，個人5成。
貸款提供資料：單生證明（結婚證）雙方（個人）身份證、戶口本，工資收入證明，工資流水（大於3000收入證明），公積金申請表格