鎮上的十年二手房還可以住多少年

㈠ 十年左右的二手房多能貸多少年和多少錢

若是招行個人住房貸款，「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房內齡（指房產已容竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈡ 二手房要買房齡多少年以內的

第一，小產權房比較便宜。

所謂小產權房，這是一種很特殊的房子，一般都是在沒有土地使用證的情況下，開發商強行搭建的。搭建完了之後因為沒有正規的手續，所以沒有辦法進行順利地銷售。

所以，這類房子是沒有產權證的，而且也不能夠用於抵押和貸款，必須要全款買下來。買下來之後，如果想要進行交易，那必須等不動產登記滿了5年之後才可以。所以，這個房子雖然便宜但是買賣也有風險，大家需要慎重。

根據目前市場上的情況來看，2000年之前的房子很多銀行已經都不願意辦貸款了，理由很簡單，就是房齡太長。

二手房的貸款年限最長就是20年，部分銀行規定房齡加上貸款年限不得超過35年。如果有這條規定的話，房齡太老也會影響到具體的貸款年限。

㈢ 從別人手上買了二手房，他已經住了10年，那麼到我手上的話是不是就只剩60年的使用權了

不是的。
要看房產證上的土地出讓金繳納的起始時間。
商品房通常是從房產商買地交專土地出屬讓金的時間開始算的，比交房入住的時間要早。
而房改房則不一定，有的房改房住了十多年，但它沒有買賣轉讓過，就還沒交土地出讓金，那70年還沒開始算。

㈣ 請問假如我買了一個房齡10年的二手房

不是的，具體怎樣誰也不知道，因為目前還沒有相同情況的房子，但是你放心，拆遷你也會得到一筆可觀的拆遷款

㈤ 二手房能住多少年

一、 一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。根據《中華人民共和國城鎮國有出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。」其第二十二條規定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。二、二手房買方應注意什麼 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。 4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬於允許出售的房屋，因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標准價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易;5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。 6、要看所購二手房的建築面積是否准確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證註明的為准。 7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件，以及物業管理等相關問題。

㈥ 假設買了幢房齡已經有10年的二手房，那我買下後產權還有多少年是70年減去10年只有60年了嘛

樓主的理解是正確的，但是不是看產權有幾十年，而是看土地使用證，以版開發商拿地的時間權就開始計算了，也許你這個10年房齡的房子，土地使用證應該只有55年左右，修建都會花2年左右，還有就是當時開發商也許拿咯地沒有即時修建

㈦ 我買一套二手房，屋子已經住過10年左右了，我再買來有多少年的產權，為什麼求詳細解答

那得看房產證啊，一般都是50年、70年。這是土地的使用許可權。你能使用的就是40年，或者是60年左右呢。