『壹』 二手房的個稅到底是1%~3%，還是20%
主要看房子的情況和賣房者的情況進行繳稅
一、是否「滿五且唯一」是交不交個稅的關鍵要素，其中「滿五唯一」是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。
滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
2. 非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「利潤」×20%徵收個人所得稅。「利潤」是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之後的純利潤。
3. 特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者准確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%徵收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。
4. 友情提醒
（1）「利潤」計算方式：核定價-本次交易增值稅-購入價-購入契稅-本次交易附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、裝修材料清單、抵用金額上限為買入價格×10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單（要求包含物業地址產權人姓名並敲章），銀行證明文件並敲專用章。
（2）核定價格指交易中心委託的核價部門對房屋簽訂的房地產買賣合同價進行核定，若合同價格低於市場價格，則買賣雙方繳稅的標准按核價部門出具的市場指導價格繳稅。
『貳』 2018年中山市二手房過戶費用
一、二手房過戶有哪些費用
1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分版的二手權房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，其中大概包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5％繳納。同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免徵，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1％預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。
4、房屋交易手續費（由雙方支付）：按房屋建築面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。
『叄』 二手房滿兩年出售稅費怎麼算
二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），回原業主繳納。答
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
『肆』 中山個人出租房屋房產稅
是你出租么?
營業稅3%（減半徵收即為1.5%）
房產稅4%
個人所得稅10%(所得額是你的收入減去你的費用和稅額)
『伍』 中山的房子房產證過五年了要賣交多少稅
二手房轉讓，買賣雙方都有屬於各自的稅費。歸屬於出售方的主要稅費，就是增值稅回和答個人所得稅，而歸屬於購買方的主要稅費，就是契稅。
按現在的政策，只要出售方持有該房屋滿2年，就可以免增值稅。在出售方持有滿兩年的基礎上，出售方屬於出售其個人在該城市的唯一住房，就可以免個人所得稅。
購買方的話，就要視乎在該城市的房產套數而定，在該市無物業的話，就可以享受「首次置業」的契稅優惠，復核「首次置業」條件的買家，契稅只要1%。
此外，二手房過戶還有一些雜費，如交易費、印花稅等。但金額不大。
『陸』 廣東省中山市二手房繳稅過戶問題
總稅率在14.6%左右，出讓方主要負擔
個人所得稅
、營業稅、
土地增值稅
等，受讓方負擔契稅3%。交易手續費雙方各向擔每平方米3元。
在
坦洲
就可以
搞掂
所有手續，15個工作日就可完成過戶。
『柒』 中山二手房個人所得稅為什麼這么高
全國的個稅都是一樣的，按照增值額*20%
『捌』 中山市買二手房要交哪些費用
二手房的費用分為買家和賣家
首先買家需要繳納的費用有：
1：百分之回1.5的契稅。答
2：百分之0.05的合同印花稅
3：交易手續費用：3元乘以房屋的建築面積。
4：工本費用：98.5元
賣家需繳納的費用比較復雜
1：百分之0.05的合同印花稅。
2：交易手續費用:3元乘以建築面積。
商品房
3：如果房子購買超過5年且名下只有1套房子。那麼就沒有其他的費用。如果名下有第二套房子，那麼就有百分之一的個人所得稅。
如果房子購買沒有滿5年，那就有百分之5.5的營業稅，這個時候不管一個人的名下有幾套，都需要有百分之一的個人所得說。
劃撥地又是另外一種方式，這個得看土地的地級。