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二手房0首付有什麼貓膩

發布時間:2021-03-06 12:30:12

『壹』 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事把握嗎

二手房中介能辦理低首付房源是怎麼回事?靠譜嗎?

現在購買二手房的人越來越多,很多中介公司,都將新房和二手房分開來售賣,可見二手房的銷售,是非常有市場的。而且中國人歷來比較重視安家立命,所以購買房屋一般都是傾盡所有,越是這樣,我們購買的時候越要小心。

第二就是要和是房東的身份,我們首先要核實房東是否是房屋所有人,真正的房東是直接關繫到切約付款和擔責任的問題。還要注意防凍是否具有行為能力,如果是限制行為能力或者無民事行為能力的,我們的合同則是無效的。

『貳』 我想買個二手房,但是有的二手房中介有低首付的房子,兩三萬甚至是零首付,靠譜嗎

不靠譜,非常不靠譜。這種房子交易後期麻煩事很多的,有可能這是中介公司自己底價拿下來回的答房子再次轉售賺差價,也有可能拿了你的首付跑路了,這種房子交易我覺得你可能在交易的時候看不到房東,這就是貓膩。二手房交易一定要見到房東核實身份。謝謝採納!

『叄』 零首付的二手房靠譜么

這個可能需要抵押,有風險的

『肆』 二手房0首付靠譜嗎

其實二手房買賣中,是買家向銀行貸款,而銀行付給你全額款的。並不是你房貸給買家。所以你不存在風險。是買家和銀行之間的溝通范圍。

『伍』 中介說可以0首付買二手房,是怎麼操作的

0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如,房子是50萬,核價70萬,70萬首付21萬,貸款49萬,這套房子就等於1萬塊首付款。

『陸』 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事

中介費收費抄標準的法律:
《關於房地產中介服務收費的通知》中規定:
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准;
房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收;
房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%;
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定;
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取;
上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准,報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些,但最高不得超過上述收費標準的30%。

『柒』 中介二手房零首付靠譜嗎有沒有懂得

所謂的零首付是指在二手房在評估過程中予以高評,使得所貸款項高於成交價,內但是資金最終會總容房管局資金監管賬戶劃撥到賣方賬戶,最後漲出來的部分款項再由賣方返,以達到零首付購房的目的,但是為了防止房主不予返還,還所以天津這邊操作一般都是押房主身份證和存摺原件,所以零首付有一定的風險存在,但絕大多數的辦件過程還是比較順利的,我是天津中介,望採納

『捌』 二手房零首付對賣方有什麼意思 我有一套房子,買方想先付我一萬元

只要把握收到全款之日辦理過戶、交房即可(寫在合同里)。

『玖』 馬上要過戶給買家,零首付的買家,我有什麼風險嗎

零首付在你沒有收到錢的情況下冒然過戶,會導致你有拿不到房款的風險。
一般二手房專交易買賣當中,賣家屬先收取首付,或者首付加更多部分的房款,買家截留一部分尾款在過戶當天支付,如賣家未收到任何首付款就先過戶,一旦過戶,房子就法律上歸屬於買家,賣家可要求買賣合同要買家支付房款,但是要回房款的風險很大,因為買家已經得到房子,就容易出現逾期付 房款的情形。

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