⑴ 想在徐州買套二手房，40萬左右，西苑、湖濱、銅山新區，要綜合考慮的話您會更推薦哪裡
湖濱1期到5期 菜市場那一片 怎麼樣？房子有點老，20多年了 湖濱不錯。 e
⑵ 在徐州西區買房子40萬，現糾結是在西苑買個有房證的小二手房呢，還是在卧牛礦買華美風景園呢（證沒下來）
老人，它是推薦的下部。
新的環境，交通不那麼擁擠。
西苑並不好
⑶ 我要在徐州買一個二手房，總價65萬元，我這是首套房，請問我要交多少錢的過戶費
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
⑷ 我在徐州買了一個二手房90萬需要繳納多少費用
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（版1）銀行按揭抵押公權證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
⑸ 徐州西苑人家有出售二手房的嗎
有啊，目前搜房網上就有37套西苑人家的37套二手房源。
⑹ 徐州二手房，40萬左右，在西苑買還是在銅山新區買啊要綜合考慮的話您會更推薦哪裡
有老人，建議低層。
新區的環境好一些，交通也不那麼擁擠。
西苑環境不好啊
⑺ 我想在徐州市買一套房子，大約多少萬可以買到一幢120平方左右的
主要是看你想在徐州的什麼地方買房了？郊區的房價和市裡的房價是有區別的。
25w--80w不等吧，主要也是看房子和社區的檔次不同，也是區別很大的
⑻ 徐州市西苑公園一百二手房二室二廳在二,三,四。價格在三十萬到五十萬急售婚
可以在找房網，58，趕集網，當地有影響力論壇等發布信息，或者找家全國連鎖的正規 品牌中介機構咨詢辦理！
⑼ 徐州的房價多少二手房在二十萬左右的！
徐州現在房價在4000-10000不等。看你買什麼位置了，三環以內大多都是6000+，三環以外北區最低版，3000露頭，南區和東區權是重點發展的區域，東區以高鐵為界限，高鐵以東比如綠地高鐵東城4300左右。二十萬以內的二手房很少，基本上就是沒有房產證的房子了。比如東區蟠桃西賀小區的，也就是3000左右，可以考慮
⑽ 萬西苑有二手房出售嗎
萬西苑有二手房出售，可以到房產管理中心看看。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。