買的二手房房產證如何貸款

『壹』 在購買房子的時候，買二手房沒有房產證該怎樣貸款

在目前的房地產市場中，很多人在購買二手房時特別關注二手房的房價，因為雖然二手房的房價比同一地段的新房便宜，但市場上二手房的質量參差不齊，有些二手房沒有房產證。那麼，在購買二手房時，沒有房產證可以貸款嗎？沒有房地產證我能買二手房嗎？讓我們快速地看看它。

如果是商品房，所有手續都齊全，可以出具房產證，但出具房產證只是時間問題。在這種情況下，它可以被購買。沒問題 如果由於程序問題，房地產證還不能辦理，必須注意確定是什麼問題導致房地產證不能辦理。如果能用錢解決，注意從房價中扣除錢。 如果你不能用錢做這件事，那可能是其他違規或其他問題，你最好不要買它。

『貳』 要買的二手房有房產證 如何拿房產證辦理按揭貸款

買賣雙方先簽署買賣合同，約定好首付和貸款的條例，然後再到銀行辦理內貸款業務容。如果你是找中介買房的話，這些中介會辦的；如果你們沒有通過中介，那麼，賣方帶房產證、身份證、戶口本、結婚證（或未婚證），如果是依婚者夫妻都要到場；買方帶身份證、戶口本、結婚證（或未婚證）、收入證明、銀行流水帳、供款存摺到銀行辦理二手交易貸款業務。

『叄』 購買有房產證的二手房 怎麼辦理按揭

雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行內申請按揭----銀行出具承容諾涵----買賣雙方簽定《房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩餘樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費

『肆』 新買的房子已經拿到房產證怎麼辦貸款

房產按揭貸抄款是在簽定房屋買賣合同時就開始辦理的！
拿到首產證再辦理的是抵押貸款，利率需上浮10%，不劃算···

購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章; 第

三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多了解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

『伍』 我想買套二手房，對方有房產證，怎麼用他的房產證貸款

過戶，辦成你的名字，然後就可以貸款了。
不推薦用他的名字的房產證貸款，這樣你有風險。

『陸』 我想買一套二手房，但是房產證還沒有下來，向各位請教如何進行貸款，謝謝！

不是很明白你的表達，到底是你買了人家沒辦好房產證的房子，還是你有套沒有房產版證的房子啊？
如果是你買，權基本上沒有房產證是辦理不了貸款的，銀行要押住你的房產證才給你放貸。而且建議你別買沒有房產證的房子，因為賣家肯定會跟你說房產證快辦下來了，但是實際上肯定沒那麼簡單的。如果你買的這套房子是整片區域而不只你這個單元沒有房產證，建議你慎重，因為可能是開發商惡意拖欠的，但是如果只有你這個單元沒有房產證，更要慎重，是正常的原因還是出於某些原因導致不能辦下來。
而且，我看你說的「買得時候只改合同，房產證下來的時候根據合同就是我的名字了」這段話，不會正好是中介這樣告訴你的吧。沒有這種做法的，即使根據合同要換你的名字，但房產證下來時還是原來業主的名字，然後再憑著合同去更換新的房產證的。因為實際上，房管局哪知道你們私底下轉賣了房子？

『柒』 買的二手房，過戶完了，可以拿房產證貸款嗎能貸多少。

二手房可以辦理房產抵押貸款，一般能做到房屋評估值的七成，部回分能做到滿成。答

申請辦理房屋抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；
   

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

『捌』 二手房過戶後需要拿到房產證才能能辦貸款嗎

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款業務 一、借款人應具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； （5）必須支付不低於20%的購房首付款,並在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定； （6）您應提供經貸款人認可的有效擔保； （7）貸款人規定的其他條件。 二、提交資料如下： 1、個人二手住房貸款借款申請書； 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件； 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件； 4、貸款人認可的經濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568529.html

『玖』 想買二手房，房子有房產證，能貸款買房嗎

您好，這個情況您可以嘗試聯系櫃台個貸部門確認一下，因為我們這邊不是直接審貸的部門，而且目前也不了解您個人的具體情況，針對您個人的具體信息還需要您這邊通過櫃台個貸部門申請的時候再具體確認一下的。

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