❶ 誰知道法律中哪天規定是，房產中介在什麼情況下不能收中介費。是什麼法律
住建部、發改委、人保部聯合出台《房地產經紀管理辦法》，將於4月1日起版實施。這是我國第一個專權門規范房地產經紀行為的部門規章。
住建部有關負責人表示，《辦法》的出台，是全面落實國務院關於加強房地產調控的重要舉措，對於整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，促進房地產經紀行業健康發展，將起到積極作用。
《辦法》強化了對房地產經紀違法違規行為的處罰和責任追究。對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。
在規范房地產經紀行為方面，《辦法》對房地產經紀合同的形式和基本內容提出了具體要求，並實行交易資金監管制度（此方法暫為實行辦法，並未要求強制執行）。《辦法》要求由房地產經紀機構代收代付交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。
此外，《辦法》還明確了房地產經紀機構和人員的從業禁止行為。明確房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
❷ 二手房中介費怎樣收取
一般情況是按照實際的成交價格來計算的。一般情況是收取2%~3%。
可以買賣雙方共同承擔。
中原地產 為你解答。
❸ 國家規定二手房買賣中介費應如何收取
很多賣二手房的房主都因為怕麻煩而將自己的房子掛在二手房中介公司，而想要買二手房的人也因為怕麻煩也會將買房子的事情交託給二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他們卻不知道，怕被騙但也怕麻煩，尤其是當提及買賣二手房中介費怎麼算的時候，絕大多數人較為迷糊，一頭霧水，那麼買賣二手房中介費怎麼算呢？怎樣才不會被中介公司騙呢？
二手房中介費費用包含
買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價，如果需要進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：交易中介費，房屋買賣的代理也會收取一定的費用，通常會繳納成交價格的總額費用的0.5%－3%來收取。實行獨家代理的，收費標准可進行協商，有時候也會適當提高，但高一般也不會超過成交的價格的百分之三；房產權證代辦費，一般幾百元。
二手房中介費的收取方式
買賣二手房的中介費一般都是按照一定標准來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
二手房中介費怎麼算？
第一，中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。
第二，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。
第三，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。shzyshange44
二手房中介費的實際情況
正常來說，中介費是成交價格的1~3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔，可以根據雙方協商。
因此人們在進行二手房買賣時，如果將全部過程交託與二手房中介公司來完成，在交託之前一定要對二手房中介公司足夠了解，尤其是對買賣二手房中介費用怎麼算弄清楚，謹防吃虧上當。
❹ 二手房中介費如何收取
二手抄房中介服務費普通住宅不高於2%,而且非獨家房源在2%的基礎上基本都可以打折,最低折扣多少的都有,如果多家公司競爭沒准3000就可以做。過戶費是二手房中介公司自己收的,其實都算中介服務費裡面,銀行貸款不收費用,收費用的是擔保公司,20萬以下3000,每多一萬加收50.評估費一般**1500其他費用就是稅費了,契稅、營業稅,個人所得稅要看交易的具體情況,契稅:二套3%,首套購買普通住宅並且小於140平米減半(1.5%),首套購買普通住宅且小於90平米再減0.5%(1%)營業稅:不滿五年5.5%,普通住宅滿五年免徵,非普通住宅滿五年差額徵收。個人所得稅:1%或差額的20%,滿五年且是賣方唯一住房免徵。
❺ 二手房中介費怎麼收取
二手來房的中介費沒有統一規定，按照自行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
❻ 買二手房中介費什麼時候付給中介
您好
中介買二手房，什麼時候付中介費，主要注意下面幾點：版
1、中介費是指房屋中介在撮合權房屋買賣、租房等行為達成後，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用；在購買二手房時一定要明確支付時點，所有的費用最好等房屋交易全部完成後支付。
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的
2%，
買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；