⑴ 西安二手房過戶有哪些費用
在二手房交易大廳辦理，如果資料可以順利交進去的話，沒有多少錢，每平方米版6元，取證的時候再交權80元登記費即可。本人是購買二手房，才辦過手續，也只是略知一二，你的情形也許還有一些稅要交吧，過戶一定要有名堂的，比如購買、贈與等。。。具體的建議你去西大街二手房交易大廳問問
⑵ 西安二手房交易稅費明細！
西安二手房個稅是怎麼徵收的？按照何種標准執行？在此，為您梳理了西安二手房交易稅費明細，希望為您提供參考。
據西安二手房交易市場(西安房地產交易中心)公布的收費標准：
1、契稅：小於90平米的按買價徵收1%，90平米＞144平米的徵收1.5%，大於144平米的徵收3%。
2、營業稅(賣方)：對購買住房不足5年(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額計算徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，由出售方繳納，計算標准為計稅金額的5.6%(包含水利基金、城市建設維護費、教育附加、房產稅、印花稅等稅種);
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)，分兩種方式，1：收取全額房價的1%，2按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額的20%收取。滿5年免徵。
4、交易手續費：6元/平米，交易雙方各付一半;
5、登記費：80元，由買方繳納。
6、核檔費：50元/件(辦理二手房過戶須先核檔以確定有無糾紛、查封、能否交易)有核檔人繳納;
7、過戶代理費：600元/件(如委託西安房地產超市辦理)。
8、評估費：按照評估價值的0.5%收取(如果房屋屬於贈與所得，或交易價格明顯低於市場價格，房地局將制定評估公司進行房屋價值評估，以確定交易價格)。
（以上回答發布於2013-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑶ 西安二手房交易需要哪些手續和費用
西安市二手房交易費用如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%徵收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收;安居工程房按成交價格的2%徵收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
⑷ 西安二手房交易需要哪些費用和手續
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
過戶手續如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
⑸ 西安二手房交易需要哪些費用（商品住宅）
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面版積在144平米以上的需要繳權納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑹ 西安二手房買賣都要交哪些稅費，怎麼計算的
西安二手房買賣交易，根據2015年月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
⑺ 想買個西安二手房，滿五年了，需要交哪些費用
購買的二手房如果滿五年，則需要繳納如下費用：
（1）營業稅：轉專讓出售購買時間屬超過5年的普通住宅免徵營業稅；
（2）印花稅：至今國家暫免徵收。
（3）契稅：由買方繳納，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（4）登記費：工本費80元；
（5）個人所得稅：主要看該套住房還滿足是賣方名下唯一住房的條件
如果滿足唯一住房的條件，則免徵個人所得稅。
如果不是唯一住房，則繳納稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
（6）二手房交易手續費：3元/平米*實際測繪面積；
（7）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
⑻ 西安現在二手房過戶，買賣雙方各需要交哪些稅費各種稅費是按怎樣算的
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的專免）、營業稅5.5%（房產證大於屬5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
⑼ 西安買二手房都交哪些稅比如說總房子價格是60W,88平。
西安市二手房交易費用如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%徵收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收;安居工程房按成交價格的2%徵收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
⑽ 西安市購買二手房應該交哪些費用
營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅,交易手續費、產權登記費、土地證工本費.大體上是這些。你可以在西安本地的365地產家居網上看一下。那個是本地比較專業的一個網站。