① 購買二手房的中介費怎麼計算
什麼是二手房買賣中介費用：
中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。
二手房買賣中介費用計算方法：
二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產經紀費這三種。三種收費的收費標准以及服務項目均不相同
1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務所需的時間並且結合咨詢人員的專業技術相關等級,並且需要由雙方協商議定收費標准。
2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當的提高收費標准,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。
3》房地產經紀費:房地產經紀費會根據代理的項目的不同分別實行不同的收費標准。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標准,由雙方協商議定並且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標准則由委託方與房地產中介機構來協商,並且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。
二手房買賣中介費用支付方式：
1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是並不應該向房東支付,除非房東他並不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。
2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。
3.二手房中介費費用的收取沒有成文規定(不需到有關部門辦理)。
以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關費用憑證,避免被坑呢。
② 西安的房產中介費怎麼計算
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：
1、印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；
2、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
3、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
4、營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；
5、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。
③ 二手房的中介費是怎麼算的
可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。 二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。
④ 買二手房中介費是怎麼算的
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選專擇中介公司的時候，可屬以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義