上海二手房房產中介費怎麼收費

㈠ 上海二手房中介費一般多少

一般都是買賣雙方各按成交價的1%給中介費的，加起來也就是2%。也許那個中介和你說的是交易一方的中介費吧？

㈡ 上海二手房中介費用平均是多少太平洋二手房的中介費是多少

太平洋中介去年給我朋友買過一套房子，正好我也在，幾個太平洋中介全程服務周到規范，雖然中間發生過幾次和房東的不愉快，後來都由太平洋中介和平解決了，棒棒噠。

㈢ 上海買賣二手房，中介費多少算貴給中介費有什麼講究嗎

二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般回是0.8~3%，很多情答況下都有砍價的餘地，給大家一個標准：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。另外說到給中介費的講究，那就是不要一次性給完，避免自己處於被動。

㈣ 上海租房中介費怎麼收

租賃中租金， 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月傭金。

註：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月傭金，三年二個月傭金。

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中介費下調：

多名鏈家中介門店工作人員表示，目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%，現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准，其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費，2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下，樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示，"3·17調控"政策出台的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示，中介費其實各個店根據各自情況把握，也要根據房屋具體情況、總價，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降，再堅持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數門店把中介費降到了2.2%。

資料鏈接：中介費下調-大眾網

㈤ 上海買二手房都支付多少中介費

所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費回用，這個服務費是出答售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統一的規定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中：

1. 營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%

2. 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

3. 印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；

4. 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；

5. 普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%

㈥ 上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的專1%-3%。

一般中介費為屬房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。

(6)上海二手房房產中介費怎麼收費擴展閱讀：

房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

㈦ 上海買二手房中介費怎麼算

中介費標准：分檔累計
0-50萬
1.25%
50萬-100萬
0.875
100萬-200萬
0.5%
200萬以上
0.3125%
買賣雙方都要交