84的二手房交易稅是多少錢

❶ 一套84平方米的二手房過戶費是多少

個稅1個點，契稅1個點，如果原房東買的這套房子沒有超過5年，就還需要交5個點的營業稅，幾個點相加，乘以你的總房款一算就出來了

❷ 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。

❸ 我買了84.74平的二手房，過戶費得多錢

評估費用是住房評估價格的千分之6，
依據住房評估價格，繳納契稅，規定家庭首套買入，90平米以下契稅1%，
二套房買入前提，90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅3%
手續費幾百元，
印花稅萬分之5，
滿2年住房，過戶免增值稅5%，
滿五唯一住房，過戶再免個稅1%
過戶前提，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

❹ 84.45平米的二手房過戶費大概是多少

84.45平米的二手房過戶費要根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房、評估價、面積等情況計算如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

❺ 二手房交易稅費的是多少

二手房交易涉及買方和賣方，所以要分開來說。
買方
1、契稅：
二手房交易稅專費
成交價或評估價屬（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

❻ 二手房過戶費怎麼算84平米46萬需要花多少錢

二手房交易需要交納抄的稅費主要襲有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

❼ 我買個84平的房子想問下一共得交多少稅 分別是多少

二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：你的房子84平米，按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%。
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

8、核檔費：50元/宗。
如果是從開發商買房：主要是契稅。
以上信息僅供參考，具體以實際交易中房管部門的收取為准
。

❽ 87.1的二手房84.2萬要交多少稅費

(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間？
(2)賣方的家庭(主要針對夫妻版雙方)成員名下是否只有這一套權房子？
(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠？
根據評估價格、上述對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納，,非首次3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%,賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)、買方；
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
關鍵點不清，自己對號吧！

❾ 我買了一個二手房沒滿二84平商品房要交多少錢的稅成交價四十九萬

是你的首套來住宅房產的話，自過戶稅約要38000元。過戶稅費約為房產報稅價的7.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
是你的非首套住宅房產的話，過戶稅約要48000元。過戶稅費約為房產報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

❿ 84平的房子五年內的買賣過戶和稅需要多少錢

財政部30日通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。青島目前已經執行該標准，營業稅徵收標准降低後，青島二手房交易過程都需要繳納哪些稅費？小編為網友們整理一份非常齊全的稅費情況，讓大家明明白白買賣二手房營業稅，是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，向賣方徵收。
稅率：5.6%（營業稅5%,城建稅、教育費附加、地方教育費教附加共0.6%）
①普通住宅：
A、個人轉讓、贈與普通住宅年限<2年的，房產營業稅徵收：房屋總價×5.6%。
B、個人轉讓、贈與普通住宅年限≥2年的，免徵營業稅。
②非普通住宅：
A、個人轉讓、贈與非普通住宅<2年的，房產營業稅徵收：房屋總價×5.6%。
B、個人轉讓、贈與非普通住宅年限≥2年的，營業稅徵收：（轉讓收入-原購入價格）×5.6%。（轉讓收入以過戶價格為准，原購入價格以原購房發票數額為准；不能提供原購房發票的，直接按過戶價格×5.6%計算）
③普通住房與非普通住房的劃分標准：（享受優惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件）
A、住宅小區建築容積率在1.0以上；
B、單套建築面積在140平方米以下；
C、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
2情況說明
①購買時間超過2年，這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
③如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。
個人所得稅
個人所得稅是對在我國境內的居民和非居民取得的個人應稅所得徵收的一種稅。房產個稅就是房屋交易過程當中所產生的個人所得徵收的稅。
4 繳稅計算方法（現行）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。計稅辦法為兩種第一種，以房產交易總額1%（各地不同）計算；第二種是以房產交易差價（現成交價格與原成交價格之差）的20% 繳納（目前北京、天津實施第二種繳稅方式強制政策），二者可由納稅人自由選擇。
情況說明
①兩個條件：家庭唯一住宅、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
②如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
③地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
④如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
徵收方法
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。非普通住宅契稅徵收交易總額3%。
合同印花稅：總房款×0.05% 現免徵
交易服務費：普通住宅：4元/平方米×建築面積；其他：6元/平方米×建築面積
交易登記費：80元/套
工本印花稅：5元
評估費：總房款×0.5%