二手房紅本與綠本是什麼

1. 房產證 紅本和綠本有什麼區別

綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，專如經濟適屬用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。

紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。

2. 二手房廣告中的「紅本在手滿5年」是什麼意思

一、意思：

二手房交易時，滿五年的房子，交易時可免個人所得稅。

二、紅本的意思：

「紅本」版是指普通權商品房房屋的產權所有證，就是我們經常說的大產權，這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。

(2)二手房紅本與綠本是什麼擴展閱讀：

一、二手房產證時間計算：

二手房買賣涉及的滿5年與未滿5年，時間是從賣房人房產證上寫的時間算起。

比如房產證上的時間是2008年6月15日，那麼到了2013年6月15日，這個房子就滿5年了，有些稅就不必交了。

二、紅本和綠本區別：

1、紅本：指能夠自由買賣的房產證，這類房子可以作產權的轉換，能夠在市場上像商品一樣的交易。

2、綠本：指還不能夠在市場上自由交易的房子，這類房子一般為:軍產房或者是集體房產證的那種。

3. 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 二手房均價紅色綠色什麼區別

平時我們在得到自己的房子的時候都會得到一份屬於自己的產權證明書，這種證書得到了法律的保護，在引起房產糾紛的時候這就是有力的證據。大家應該都知道，在中國人的內心中，都是非常看重房子的，包括現在結婚的小夫婦在結婚之前也會要求有一套房子，因為房子在人們的心中就是一個避風港。那麼面對房子的問題，不知道大家在拿到自己房產證的時候有沒有仔細研究過自己的房產證呢？房產證有紅色和綠色，你手中的房產證是什麼顏色呢？你知道顏色不同的房產證都有什麼區別嗎？

所謂的房產證是紅本就是土地權和房子的所有權是二合一的證書。也就是我們通常所說的商品房房產證。 所以呢，針對持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 並且這些權利的執行都是受國家法律保護的。

除了紅本就是房產證的綠本了，綠本是房地產權共有（用）證，雖然也是產權證明，但主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償，但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。

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5. 深圳二手房紅本是什麼意思為什麼深圳二手樓有些有紅本,有些沒有,大紅本和小紅本的區別在哪

專業的``給你解答下,`紅本房=紅色本本的商品房,也就是說可以買賣的房產,可以在銀版行按揭貸款的,也叫市場商品房權,買賣是受國家法律保護的,
另外的房產有很多種,包括綠本房,福利房,農民房,軍產房,集資房等等都是不能買賣的,同樣也不能在銀行按揭貸款的,
希望能夠幫到你,有需要請再追問.

6. 房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎

房產證紅本和綠本不可以轉換。

房產證紅本綠本區別如下：

1、綠本土地證不作抵押回。國有土地使答用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;

2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;

3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。

4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

(6)二手房紅本與綠本是什麼擴展閱讀：

無法辦理或長期得不到房產證的8種情況

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

7. 房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！

綠本房產證和紅色房產證的區別：

1、概念性質：除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

(7)二手房紅本與綠本是什麼擴展閱讀：

紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。

綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。