蘇州購買二手房過戶一般需要多久

㈠ 蘇州二手房幾年才能過戶過戶大概需要多少手續費

沒有什麼年限限制的，只要你有房產證就可以辦理過戶的，只是滿五年過戶的話不用交評估價的5.6%作為營業稅的！

㈡ 蘇州園區二手房過戶後多長時間拿到產證

二手房過戶繳稅後一般10個工作日內取新證。
過戶辦理程序：

1、房內屋轉讓連同土地使用容權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

㈢ 蘇州市二手房過戶需要幾天時間

市區：網簽備案——資金託管，買方辦理貸款——（3-5個工作日放款）——測繪，過戶簽字，送抵押——（12個工作日）——交稅，領房產證，他項權證，領款，辦土地證——（10個工作日）——領土地證。

新區：網簽備案——資金託管，過戶評估，買方辦理貸款——(3-5個工作日放款）——過戶簽字，交稅，送抵押——（20個工作日）——領房產證，他項權證，領款，辦土地證——（10個工作日）——領土地證。

園區：網簽備案——資金託管，買方辦理貸款——(3-5個工作日放款）——過戶簽字，送抵押，申報納稅——（7個工作日）——交稅——（5個工作日）——領房產證，土地證，他項權證，領款。

相城區：網簽備案——資金託管，過戶評估，過戶簽字，買方辦理貸款——(3-5個工作日放款）——送件，交稅——（10個工作日）——領房產證，辦土地證——（5個工作日）——領土地證，送抵押——（3個工作日）——領他項權證——（2個工作日）——領款。

吳中區長橋以北（含木瀆，胥口）：網簽備案——資金託管，過戶評估，買方辦理貸款——（3-5個工作日放款）——過戶簽字——（10個工作日）——交稅，領房產證，辦土地證，領土地證，送抵押——（3個工作日）領他項權證——（2個工作日）——領款。

吳中區長橋以南：網簽備案——資金託管，過戶評估，買方辦理貸款——（3-5個工作日放款）——過戶簽字，交稅——（10個工作日）——領房產證，辦土地證，領土地證，送抵押——（3個工作日）領他項權證——（2個工作日）——領款。

㈣ 蘇州新區買二手房，過戶繳稅完多久能拿到房產證

蘇州新區買二手房，過戶繳稅後一般10個工作日內取新證；參看參看過戶流程內如下：
1、買賣雙方商議好容房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。

㈤ 在蘇州貸款買二手房，一般辦理過戶手續需要多長時間，

你那裡的話我不是很清楚、我只可以建議、

我們這邊、如果銀行有錢貸、

資料齊全、沒有什麼黑名單、可以貸的情況下、

過戶、更名、到 按揭 供樓、 2個半月

㈥ 蘇州二手房過戶流程，是什麼，房子還有兩年才滿5年，等過戶，要停在哪一步上面！！！

不要等抄了，直接去過戶襲把，要是等到五年，用新的國五條你就虧大了

看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

㈦ 蘇州房產過戶費用大概是多少

蘇州買房過戶費用：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：按各區具體規定。

5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 賣方1、 印花稅：房款的0.05% 。

(7)蘇州購買二手房過戶一般需要多久擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。

㈧ 蘇州這邊，二手房全款的，購買的，一般多久才能過戶，拿到房產證完成全部交易

三個月不太正常，你看網簽購房合同上，你的打款時間，以及打完款，在多少天內過戶，以及交付房子都有寫明的，你找下。

㈨ 蘇州滿二年二手房過戶流程及費用

蘇州各區域二手房交易過戶費用 普通住宅二手房交易過戶費用：1.單套建築面積在144平方米以下。 2.住宅小區建築面積容積率在1.0以上。 3.實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內。 非普通住宅二手房交易過戶費用：除普通住宅以外的住宅。 吳中區二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續費:6元/平米（私產房) 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產權登記費:80元 配圖費:20元 抵押登記費工本費:160元 土地證工本費:18元+1元/平米+2元/平米 營業稅:<產權不足5年轉手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 新區二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費:6元/平米（私產房） 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產權登記費:80元 物業維修基金:1%*過戶評估價 他項權證+工本費:80元 營業稅:<產權不足5年轉手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 園區二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續費:6元/平米 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 工本費:50元 抵押登記費:40元 過戶評估費:0.5%*過戶評估價 物業維修基金:2%*原成交價 營業稅:<產權不足5年轉手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 市區二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費:6元/平米（私產房） 印花稅:0.1%*成交價+10.5元 產權登記費:190元 土地證工本費:18元（出讓）/18元+1元/平米（劃撥） 他項權證+工本費:210元 房屋產權轉移申請表:5元 營業稅:<產權不足5年轉手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 蘇州各區域二手房交易過戶費用僅供參考

㈩ 蘇州二手房過戶有什麼手續

找個中介吧, 自己搞很麻煩的.

一般房產交易過戶的流程手續:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委託的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好後20個工作日拿到新的產證,拿到房產證後就是物業過戶了。