⑴ 二手房過戶後原房主不肯交房怎麼辦
要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話， 可以先租個房子， 再堅決打版官司， 告他違約，權要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話， 可以協商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
⑵ 二手房以過戶原房東不按合同交房怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：內
1.出賣人逾期交房、逾容期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
⑶ 買了二手房原房主不交房怎麼辦
一般有寫收到尾款多久需要交房。
他收到首期款的時候房產證上都是你名字了。。不報警等啥呢，警察調解不了去法院
⑷ 二手房過戶後房主不交房，我該怎麼辦才好
要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話， 可以先租個房子， 再堅專決打官司， 告他屬違約，要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話， 可以協商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
⑸ 購買二手房原房主遲遲不肯交房怎麼辦
房產是否已過戶？如果過戶隨時可以讓她搬出，如果不搬可以法院起訴，並且支付逾期房租。
⑹ 買二手房房東不交房怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有專以下幾種：
1.出賣人屬逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
⑺ 買的二手房原業主不交房強行入住會承擔什麼後果
物業和你算清，你和原房主算清
1，這房子已經過戶了，是在你的名下，所版以你就是這房子的業主權。按照物業管理條例，物業企業應該向實際使用人收費，如果實際使用人不繳納，業主為房屋的默認使用人。
2，在你過戶前的物業費由原業主繳納，3000多的物業費應該好幾年了吧？
3，房屋過戶一般默認為新業主已經接收原業主的物業合同
4，你的房屋並不是單純的屋子，還有共用設施和公共部位，這些都是需要不斷的養護，維修的，所以，雖然你沒有住，但是你已經享受了物業企業的服務。
原房主的問題是主要的解決方向
⑻ 買的二手房尾款到了原房主不交房怎麼辦
合同應該有約定時間和違約責任的，沒交房前不能付尾款。
⑼ 買了二手房，房東不肯交房，怎麼辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不內得以任何借容口拒絕交房。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清後多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成後再支付業主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
⑽ 我買了二手房前業主遲遲不交房怎麼辦
我想問下你們辦過戶手續沒有。如果沒有可以拿著合同起起訴它。如果過了戶就很好辦了.等待你回復