㈠ 我在個人手買的新房,只有收據,換大票更名需要花錢嗎
聽你這樣說，應該是房子是期房，在還沒有交房前，你從別人手裡購買的，其實這種內行為算是容私下交易，首先原購房人是否在房管局備案？如果只是和開發商簽訂了合同，開發商還沒有到備案那一步流程，你們之間的買賣沒有到開發商那裡進行更名，這種是很惱火的，沒憑沒據。
現在很多開發商其實是不支持房產證沒辦理完成前的二次交易，房管局也是嚴厲打擊的，是一種變相的房屋買賣，因為首次購房人可以從中賺取差價，還不用他的房子名額。
現在既然你已經買了，如果開發商還沒有備案，建議雙方當事人到開發商處進行更名。如果已經備案，也需要到房管局去更換備案，房管局認定為是房屋買賣交易的話，肯定是要收取二手房交易相關的稅費的。
㈡ 二手房改票什麼意思
二手來房改票。意思是該住源房沒有辦理過房產證，只有購房合同。房主有和開發商簽署的購房合同。新的買家想買下這房子，。就有新買家和房主一起，找到售樓的開發商，有新買家和開發商簽署一份新的購房合同，去替換之前房主那一份合同，達到買賣住房過戶目的，。以後辦理房產證，只需要拿新買家那一份購房合同就能辦理新買家名義房產證。可以省去二手房過戶稅費。
㈢ 在個人手買二手房，新樓房不滿5年，房主是大票，不是收據，怎麼改名，什麼程序，多少錢
這情況不能交易，不建議購買。
無房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明房主合法擁有住房產權。
你們就此住房簽署的合同非法無效。
㈣ 買了一套三手老房子，大票，現在找不到大票上面寫的那個人了。怎麼才能換成自己的房產證
你先找到賣給你房子的人，讓他出具先前買房的合同。
然後讓他向法院提起訴訟，訴訟請求回為要求對方履行協答議內容，在經過判決後，即可到房屋管理部門登記過戶。 先更到他名下，然後你再去更名。麻煩點但是也是沒辦法的辦法
㈤ 買沒有房產證，只有房屋大票的二手房應注意什麼
最好想辦法把中介公司甩掉，他們太坑人，買賣雙方找個公證處做個公證提前把專事情都說明白了。如果屬有中介公司在中間你的房先買不成，中介公司還拿著你的錢去干別的事情，錢給了他你一點辦法都沒有，買方也拿不到。氣也把你氣夠蹌。因為以前我上過當僅做提醒。
㈥ 關於買二手房改票手續
像這樣的按揭買賣，嚴格說無法改手續，只能做公證。當然銀行和開發商都同意改手續列外。如果可以改，手續怎麼走你的去問銀行和開發商。
㈦ 在阜新市買二手房，改大票需要多少錢
遼寧阜新市二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
㈧ 在阜新市買二手房，新樓房不滿5年，房主是大票，怎麼改成我的房本，都什麼程序，需要多少錢
遼寧阜新市不滿5年的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
阜新市二手房過戶流程，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。