⑴ 買房該注意的一些什麼事項，廣東鶴山市怎麼網上查房地產的五證
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑵ 鶴山在哪裡辦理不動產權證
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照專新房屬辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下：
新房：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
二手房過戶是有產權證後才能過戶的，稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
⑶ 在鶴山市共和鎮買的新房如何進行網簽以及繳納契稅
這個是不可以進行網簽的必須要你本人到場並帶齊身份證明文件。
⑷ 我在廣東鶴山買了一套二手房面積156平方,樓齡25年,房價37萬,請問過戶費要多少
面積上屬於非普通住宅。
5.56%*37萬；（37萬-原發票價）回*5.56%，營業稅。
1%*37萬；（37萬-原發票價）*20%，個稅，出賣方出答售家庭單位唯一住宅免徵。
3%*37萬契稅。
0.5%*37萬印花稅、純商業貸款評估費。
登記、工本、測繪費大概1000元上下！
⑸ 鶴山珠江村鎮銀行貸款10萬，10年利率7.84，高嗎（二手房交易）
這種房貸利率很高了，相當於房貸基準利率4.9%上浮了60%，現在大型國有銀行的上浮在15%到30%，你這個上浮的太多了。
⑹ 鶴山市沙坪鎮買二手房貸款條件
銀行政策以及買房手續建議你找當地中介咨詢，貸款首付一套房40%，二內套60%，三套不給貸，二手房過容戶，涉及到房東產權，資料，稅費，你的資料等等，尤其是你還要貸款的話，比較復雜，最好找專門的二手房中介公司咨詢清楚，出個中介費買個放心也不錯，如果你不知道的話。
⑺ 在江門鶴山市沙坪買二手房哪家中介公司專業安全
華聯地產吧，那裡的業務員服務很好很周到
⑻ 鶴山首套買二手房貸首付多少能否申請公積金貸款
首套房如果面積小於140平米，首付30%，並且可以申請公積金貸款
⑼ 在鶴山買套38萬的二手房需要付幾錢首期，供10年、20年分別月供幾錢
地址：未來路與緯五路交叉口向北50米路東錦江國際花園11#608室
公交車：B1、B15、B18，23，206，209，47，77等多條公交路線鐧懼害鍦板浘
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
⑽ 到鶴山市交房產契稅需要本人去搞嗎
可以委託他人辦理契稅。如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代內理人身份證原件和復容印件（委託書需本人簽名、按指印）。
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。