天津京濱工業園區附近有什麼二手房

『壹』 天津各區域房價走勢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目，受益於京濱高鐵站的修建和外環線畫圓工程的施工，小淀板塊也成為目前天津最具投資價值的區域。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，但國家會展中心落地也帶來了很大的升值空間，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

『貳』 天津市京濱工業園的郵編是什麼

郵編：301712。

京濱工業園是一個綜合性產業園區，2001年開始籌建，年被國家批准為市級開發區，2009年被天津市政府批准為天津市區縣示範園區，現已形成電子信息、新材料、石油機械設備製造三大主導產業。園區位於京、津、冀「金三角」核心區域天津西北部，北與北京、西與河北廊坊零距離接壤，處京濱發展主軸中心地帶，是北京與濱海的重要銜接紐帶，這也是京濱工業園名稱的由來。

(2)天津京濱工業園區附近有什麼二手房擴展閱讀：

京濱工業園園區距北京市區25分鍾車程、首都機場40分鍾車程、天津濱海機場50分鍾車程，天津新港1小時車程。同時，四條高速--京津塘、京津、京滬、唐廊在園區交匯，4個高速出入口驅車5—15分鍾均可到達。103、104國道環繞園區，驅車10分鍾即可到達。

火車站距離園區20分鍾車程，京津城際高速鐵路在所在地天津市武清區停靠，且預留的北京永樂口距離園區僅10分鍾車程。園區控制性規劃面積30平方公里，一期9.6平方公里正在進行基礎設施建設和招商引資，已累計引進企業140餘家。園區具有代表性企業有立邦塗料、廈門合興包裝、蒙牛乳業華北生產基地、大禹節水（天津）股份有限公司、海化工業集團等。

園區除工業用地外，還設計有別墅區、功能帶。功能帶主要包括超市、酒店、銀行、醫院、以及2010年啟動的藍領公寓等。北京、河北廊坊兩地公交車直達園區。區內以路為帶動，形成主題鮮明、各具特色的綠化景觀，林木覆蓋率達35%。

『叄』 天津河北區有哪些比較好的小區想買二手房

榆關道上的寶利園、勝景花園、東海花園、山海花園、榆峰園、水運名苑這幾個小區都是還比較新的，而且全在榆關道上去一趟就可以都看過來。大的小的什麼樣的戶型都有，可以去看看。

『肆』 天津武清區京濱工業園距離天津港碼頭有多遠

公交線路：武清17路 → 749路 → 地鐵3號線 → 津濱輕軌地鐵9號線，全程約126.3公里

1、從天津京濱工業園步行約1.5公里,到達小王古庄站

2、乘坐武清17路,經過25站, 到達北岸尚城站

3、步行約340米,到達楓丹天城站

4、乘坐749路,經過16站, 到達天士力站

5、步行約570米,到達天士力站

6、乘坐地鐵3號線,經過7站, 到達天津站

7、乘坐津濱輕軌地鐵9號線,經過17站, 到達會展中心站

8、步行約3.5公里,到達天津港

『伍』 大家好，我想請問一下在天津的各位，有誰知道武清區京濱工業園里都有哪些公司啊，或者他周圍有哪些公司

有地區目的性找工作最快的方法就是去招聘網站看一下，按地區搜索的話很容易就知道有哪些企業在招了，我們同學找工作都用津門人才網，你也去看看吧。希望幫到你。

『陸』 天津市武清區有哪些開發區

武清區的開發區統稱「兩區四園」，這是有管理機構和正式編制的。
兩區指內的是
中國武清開發區容－－國家批準的高新技術園區和經濟區，國家級。
武清商務區－－武清發展商務的區域。區級。
四園分別是：天津市批準的四個省級示範工業園，包括京濱工業園、京津科技谷、汽車產業園、武清地毯園。
鄉鎮園區就比較多了，通常是藉助武清開發區的平台進行自己招商，非正式平台。