⑴ 二手房買賣，簽訂合同後房主要求加價，怎麼辦
如果簽了合同，你也交了定金，那麼房主要求加價是不合理的，屬於違約。你可以要求雙倍返還定金。
⑵ 在二手房銷售中，業主不放價如何讓客戶加價
報價的時候要高點，真正想買房的不會被報價嚇跑。
⑶ 賣二手房時中介會不會自己加價
買二手房通過中介需要注意以下幾個事項：
第一，通過中介買房子並不是安全可靠的保障。很多人（包括我自己）都以為，自己直接和賣方交易承受較大的風險，但是通過中介買房子就有了保障，出了問題有中介做擔保，風險小，這其實是錯誤的。中介是怎樣規避自己的風險，在客戶糾紛時避免承擔賠償責任的呢？首先，中介方，特別是一些所謂的大中介，制定了比較嚴密的合同。所謂嚴密，是指完全規避中介方的風險，避免當買賣雙方出現糾紛時，中介方要承擔賠償責任。具體表現在，中介在撮合買賣雙方交易時，雙方都與中介方簽訂的是居間合同，買賣雙方簽訂的是房屋買賣合同。所謂居間合同，就是中介提供房屋交易的咨詢、協助完成交易過程的合同。該合同並沒有約定中介有承擔進行賣方資料真實性審核的責任，也沒有約定中介方要保障買方的資金安全，只是指定了中介要求提供咨詢的服務。所以，客戶出現資金被騙，或者交易糾紛時，中介根據居間合同，不可能賠償買方被騙的錢。其次，在交易過程中，中介要求買方自己查看房產證等資料，美名其曰：讓客戶放心。其實這也是中介規避自己責任的伎倆。如果買方自己看過房產證，當買方被騙，中介會以買方自己查看過房產證等資料，買方自己有分辨能力，拒絕賠償。再次，在交易過程中，中介的經濟人（就是營業員）拒絕接受買賣雙方的任何資金，絕不簽收。一般買方的訂金等要求買方直接交給賣方，由賣方出具收據。這也是中介規避自己風險的一個手段。因為如果買方被騙，買方向法院要求中介賠償錢，法官將不支持。因為買方交付的錢是由賣方簽收的，所以中介沒有責任。通過以上種種方式，中介迴避了自己的責任，並沒有有效保障客戶的資金安全，只是有效保障自己的利益。
第二，通過大中介買房子不比小中介安全。大中介的收費普遍比小中介高1%，有些離譜的「大中介」收費甚至是小中介的1倍還多。我們一般覺得，名牌的、貴的就是好的，客戶利益更有保障，其實不然。當客戶利益受到侵害時（例如資金被騙，交易糾紛等），小中介由於沒有制定完善的合同，資金也不雄厚，所以基本靠賴、拖；大中介就會拿出一大堆合同（那些合同是充分保障中介利益的），並組織法律人士同你打官司，這就是所謂店大欺客，佛山的某名牌中介，在07年就與客戶發生了近二十起官司。其實，如果交易出現問題，從小中介中獲得補償的機會反而比大中介高。
第三、很多人錯誤的認為中介獨立於買賣雙方，能為客戶提供客觀的咨詢服務。有些人以為，名牌中介機構（例如打著香港品牌的）服務周到，客觀公正。其實這也是錯的。因為中介的營業員主要靠簽訂居間合同提成，通俗的說就是讓買賣雙方盡快簽合同才有收入。所以，在交易過程中，營業員為了讓買方盡快下定決心簽合同，會隱瞞房子的缺點，誇大房子的優點，甚至與賣方等忽悠買方，騙著買方簽合同。例如，營業員告訴買方，這個房子質量好（其實衛生間漏水）、交通便利（其實很偏僻）、價格優惠（其實被中介加價了n萬）、過一個小時有人又要來看（壓根沒有人）等等，反正就是要你盡快簽字蓋章，一旦你簽訂合同，如果反悔，對不起，營業員馬上換一副嘴臉，「你不買房子可以，不過中介費不能少，否則法庭見。」（賣方那邊她不管的，讓賣方自己去告吧）。甚至有部分中介無良到連賣方都騙，暗中加價出售。
⑷ 如果發現二手房中介有加價行為是不是屬於有效的
有可能會，如果你的價格還有向下走的意思，中介就不會自己加報價，如果沒有向下走的意思，那中介有可能會在你的售價上自己加價，不管是否加價，簽買賣合同時你要求和買方見面，中介就不會吃到差價。
⑸ 房產中介私自加價，避免二手房交易糾紛要怎麼做
不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是要半年左回右才可以拿到，你現在貪便宜答買了，一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的
⑹ 簽訂二手房合同後,房東要求加價怎麼辦
簽訂二手房合同後,協商不成，到法院起訴，主張房東履行合同。
《中華人民共和國合同回法》
第六十條當事人應當答按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑺ 二手房賣方要求加價，買方可以追討房屋差價嗎。
這個問題，我前段時間買二手房也遇到過，很氣憤
1、房東和你簽過定房協議，協議明確了各自義務和索賠條款；
2、如果沒有簽訂任何書面的東西，你是無法進行任何追討的，房東可以坐地起價，你拿他沒辦法的
⑻ 如何防止二手房業主加價
這根本無法防備！因為你只是付了個定金，這只佔房價的小部分版，不能由此做到控權制整個房子的歸屬。房主要毀約，很多時候只能拿回定金，房主不願意按合同賠償（換了是你你也不會願意），你最多也就是打官司，好，你打贏了官司，你以為房主就會乖乖的把錢雙手奉上嗎？然後你憑贏了的官司去找人幫忙強制執行，這個幫忙絕對是要代價的，不然相關的人吃什麼？估計到手的也跟定金差不多，整一個費時失事！知名中介裡面工作的人也就是普通人，也很難排除他不會起私心的。房價上漲的過程對沒錢沒房的人來說確實是悲哀又無奈。我的回答可能讓你看了最不爽，但是我所說的很真實。
⑼ 買了個二手房,過戶時房東加價錢該怎麼辦
1、你有權拒絕業主加錢。
2、你有權要求業主履行合同，辦理過戶手續。
3、如果業主違約拒絕過戶，你可以向法院起訴，要求業主協助過戶，並可以請求判決業主承擔違約責任。
⑽ 二手房買賣房地產中介會不會搞對縫式加價
這個可能性是有的，但是只要買賣雙方溝通很通暢，中介是沒法搞小動作的。