⑴ 北京二手房交易中介費多少啊
北京二手房交易中介費大約是3%，你可以先按照這個標准做預算，中介費也不是死規定，都是可以商量的，到時候你可以跟他們談價的。
⑵ 北京二手房中介費多少啊
北京二手房中介費一般在1%-3%左右，你要是180萬的房子中介費大約也在兩萬左右吧，不過這些都是可以講價的，沒有明確說必須是這些，都可以商量的。
⑶ 北京通過中介買二手房流程，比較詳細的流程
先是 交誠意金、再是定金（我們這邊也可以叫首付款） 在交錢的時候 你們銀行轉賬、可以要求銀行資金監管、或者房管局資金監管、也就是在你們沒過戶完成這個手續的時候賣方是拿不到那筆錢的
這是最安全的
⑷ 大家最近買北京的二手房都收多少中介費呀 我愛我家和鏈家最低都多少呀
都是2.7，鏈家不打折，我愛我家可以打折，但是不多。建議找個小中介，如果經紀人回或者店長看起答來比較專業的話，也是沒有問題的，而且收費低，最低的1%都能做，服務也是一流的。現在有好多小中介的經紀人都出自鏈家。
⑸ 北京買二手房，找中介的話，傭金一般為總價的多少
中介費：房屋成交價的百分之三
另外中介還會代收評估費，說是代銀行收取的，其專實銀行實屬際要的評估費可能是你所交的幾分之一而已，剩下的都到中介手裡了。
還有過戶費2000左右、代代辦費、貸款服務費，每家中介收費是稍微有些區別的，建議你如果找中介賣房子，前期就問清楚中介所收的各項費用
希望採納，謝謝~
⑹ 北京買賣二手房的中介費比例是多少
北京復二手房尋找該類房源的具體制方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑺ 北京通過中介買二手房需要交那些費用
補充.
買房不分本來地和源外地戶口.
商貸,與公積金我們辦的話,就多去一躺方庄公積金管理中心.但是准備的材料不一樣.
商貸的利率是5.94%第一套住房貸款優惠30%為4.158%
公積金利率是3.87%
全款與貸款早期的費用就是中介多收的貸款服務費3000元,和評估公司收的600元評估費.
特別注意的有,
1.看這套房子的權屬性質是不是商品房.
2.看這套房子有沒有落戶口,如果有在交易完畢的時候也得讓,原業主遷出.
3.如果全款也一定要讓,賣方夫妻雙方同意.在理論上如果全款,業主本人來就能過戶.但是不避免有夫妻意見不一樣的,所以雙方都要同意.
⑻ 北京二手房中介費一般多少
，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介專費為屬房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
⑼ 北京通過中介（我愛我家）買二手房都要交哪些費用房屋
二手房繳納的費用
1.營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2. 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4. 契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7.登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。