『壹』 在青島貸款買二手房，首付30%房子23萬，貸款10年，月供是多少，總共利息是多少
一般首套住房貸款利率八五折
可以有兩種還款方式選擇
等額本息還專款法 16.0萬元 10年 利率下浮15%
月還屬款 1700.88
合計還款 20.41萬元
利息 4.41萬元
等額本金還款法 16.0萬元 10年 利率下浮15%
首月還款 2006.53 每月遞減 5.61
合計還款 20.07萬元
利息 4.07萬元
貸款的基本要求就是貸款人要有足額穩定的收入。通常需要提交收入證明、身份證明、婚姻證明、戶籍證明等資料。
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『貳』 咨詢一下青島二手房貸款首付多少比例怎麼算
買房首付所需價錢計算如下:房屋成交價100萬 面積100 評估價90萬 首套房的話,首付是版90*30%+10(差額)+90*5.6%(5.6%為營業稅,滿五年的權話不需要交,不滿五年的話要交)90*1%(個稅)+90*1.5%(契稅,90平以下1%,90-144為1.5%,144以上3%,如果是二套,不論面積大小,契稅全部為3%)
『叄』 買二手房，請問貸款多少年合適
你都規定復了，每月只能還制3000，那就按月供3000元所對應的貸款年限了。你想貸多少錢呀？
月還3000，只能是30年期的了，月供是3177元，基準利率85折，月供2860元。但估計你又貸不了30年。你說了，你今年39歲，最大貸款年齡按65歲計算，也只能貸26年，房齡還不能太長。26年對應還款的月供是3340.5元，基準利率85折的月供是3036元，你還得確定你的個人徵信沒問題，能做到85折。
『肆』 青島二手房房齡影響公積金貸款首付比例嗎
二手房房齡和首付比例的關系如下：
1、房齡在10年以內的可以申請到最低首付3成；
2、房齡超過10年的二手房，房齡每增加5年，首付比例增加10% ；
3、房齡仍然是30年封頂，超過年限的不能參與公積金貸款。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
『伍』 青島二手房首付比例是怎樣的最少是多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以回分為： 1、在首套房的情況下，購買新房答並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『陸』 在青島購買首套二手房，2004年的房子，商貸和公積金混貸，首付需要多少
看房子面積小於復90平米貸款制8成否則般7成
二手房額度指評估價值而評估價格般又要比實際成交價格低10%-20%所貸款比例大體(0.7-0.8)*(0.8-0.9)=0.56-0.72足部分首付所般要至少准備3成上才保險
『柒』 在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎
若所在城市來有招行，可源通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
『捌』 咨詢一下青島二手房貸款首付多少
目前人行來公布貸款基準年利率自：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『玖』 青島二手房貸款年限是多少
1，二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀版行申請貸款，用於支付權購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
2，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年。
『拾』 青島2014年公積金購買二手房流程
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
住房公積金貸款申請內審批表」容3份，住房公積金管理中心現場填寫。
交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件，住房公積金卡。
與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。