二手房置換期間戶口怎麼辦

① 上海二手房置換交易賣家應該如何處理戶口問題

1、買家申請公積金貸款不會涉及到戶口的問題，辦理公積金貸款和遷戶口是兩碼事，回沒有必然聯系，中介公司只答不過想找個借口催促你盡快把戶口遷出而已，辦理公積金貸款和遷戶口的事情打電話問公積金管理處就明白了。
2、賣家購買新房遷戶口：（1）購買二手房，一般1-2個月內就能辦到房產證，有了房產證就可以遷入戶口。
（2）購買商品房，付了首付款和開發商簽訂《商品房買賣合同》，可憑《商品房買賣合同》到當地派出所辦理遷入戶口，不用等到辦理房產證（購買商品房一般1-2年才能辦出房產證）
按你說的，目前只是看好了房，但還沒有付款和開發商簽訂合同，付錢了簽合同了就能遷入戶口了。

② 如何對待二手房戶口遷移問題，二手房戶口糾紛怎麼解決

不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是回要半年左右才可以答拿到，你現在貪便宜買了，一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的

③ 房子賣了戶口怎麼辦

唯一的房子賣了戶口，戶口無處可遷，故可暫時不遷，待其買房子後再遷，而買其房子者，專若已實際屬居住，則可在落戶時寫出申請註明「自願承擔落戶後所引發的相關責任」後即可落戶。

流程：雙方持戶口本、身份證、結婚證、房產證、申請等到房子所在地派出所辦理戶口遷移手續。

(3)二手房置換期間戶口怎麼辦擴展閱讀：

如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產權人同意若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當地派出所批准，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當地派出所批准且不得造成居住困難。

因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收落戶的直系親屬。

賣房人如果一定要在賣房後把戶口保留在本地，建議掛在當地公安部門設立的公共戶中。等購買新的房屋後，再將其戶口遷入新居住地「公共戶」或所購房屋處。

假如不能找到接收戶口親屬或者是其他人，那麼考慮賣房後再重新購買房屋，而後將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際賣房辦理糊口中，我們賣家可以與買家進行協商並且給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。

④ 二手房買賣怎樣處理戶口問題

戶口無法通過訴訟遷移。因遷移戶口，而要求分割售房款沒有法律依據。

引發內戶口問題的原因主要有以下三個容方面：

第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；

第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；

第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源人民網

⑤ 置換房屋中的戶口遷移問題

只要拿到置換房的房產證，而且置換房裡沒有其它人的戶口，你和爺爺拿著原戶口本直接到置換房所在地的派出所幾分鍾即可辦理完畢了。需要注意的是你和你爺爺都要去。

⑥ 二手房過戶後戶口怎麼辦

1. 一般是原戶口按時遷出。

2. 也可以雙方協商保留在補充協議及其他約定，下圖合同約定範本供參考：
   

⑦ 關於二手房的買賣中的戶口問題

答復樓主：
實際上我認為戶口和就學問題比較重大的，如果您買了房子，戶口一直專進不去，對您經濟屬損失以及其他影響都很大
而且期房什麼時候能辦房產證、落戶都是未知數
雖然上海那邊不至於出現這樣的情況，我們這里是有比較多的情況出現一隻沒法落戶的，主要是城郊地帶落戶政策未定或不適用
所以我個人建議您在合同中絕提約定戶口的事情，雖然效力有限
如果對方同意的，你們可以約定對方在兩年或者三年內必須遷走
由於對你們的影響過大，可以要求更多的尾款和違約金，違約金可以從尾款中扣除
如果對方延遲1年了，你2萬還不夠扣得，超出的又討要不回來
所以，我建議你保留的尾款不少於10萬，應該可以考慮在房價的10到20%
希望對您有幫助

⑧ 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

⑨ 二手房買賣戶口問題如何處理

(一)應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之後。
(二)預留部分房款並約定具體的違約責任。在交易中預留部分房款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房款，並在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間後可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。
如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金，買方可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。
(三)如果出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
如果同意這樣操作，至少應該在買賣合同補充協議中直接約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任，並預留較多的房款以及約定較高的違約金，如逾期一日則按照房屋總價的萬分之五計算，直到賣方戶口全部遷移為止，通過這種加重經濟責任的方式，才能有效地約束出售方按時將戶口遷出，避免因為對方的原因而影響了買受方遷戶口等權益。二、房屋置換如何辦理
辦理房屋置換，主要有下列六個基本程序：
(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。
(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。
(三)置換委託：確定置換意向後，可正式委託置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網路化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。
(四)簽訂合同：房屋委託後，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家並陪同實地看房，直到居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書。
(五)辦理手續：在房屋置換委託人簽訂合同或者委託確認書後，根據合同約定，房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。
(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委託置換的房屋原有戶口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。

⑩ 二手房買賣過程中戶口遷移問題

您好!按照派抄出所的戶籍管理規定,你老公現在是房屋的產權人,所以必須先把你老公的戶口遷移到該結婚房產上,而你的戶口也只能等到你們辦理結婚手續之後才可以遷到該房產上.戶主也就是產權人,戶主必須先遷過來的.
等你們結婚後,你就可以把你的戶口還有你爸媽的遷移過來了.
現在如果急需要遷移你爸媽的戶口,可以先掛靠到派出所的集體戶口上去.