買二手房進抵押是什麼意思

❶ 為什麼說購買二手房，要注意帶抵押過戶呢

張三賣房，該房屋已經抵押給王五且辦理了抵押登記，李四可以購買該房屋嗎？」

三、張三與李四之間的買賣合同是否需要以王五的通知為生效條件？

不需要，張三作為所有權人，有權處分自己的房屋。抵押人轉讓抵押財產不需抵押權人同意，根據《民法典》的規定抵押人轉讓抵押財產時，應當及時通知抵押權人，但抵押人與受讓人（買房）的買賣合同不以通知抵押權人為生效條件。張三買賣涉案房屋需要通知王五，但是房屋的買賣不以通知王五為生效條件。

四、通知抵押權的義務屬於附隨義務，抵押人未盡通知義務不影響合同的效力，也就是張三與李四之間的買賣合同通不通知王五都是有效的買賣合同。

在民法典時代買受人在買賣有抵押的房屋時，一定要注意房屋上設定的抵押，需要在買房初期就房屋的抵押進行解除，或者在支付房屋價款時扣除抵押財產，有抵押的房屋可以不解除房產抵押，直接辦理過戶。

❷ 買二手房去房產局做抵押是什麼意思

去房管所抵押就是你想用錢、想向銀行借錢、但是不是你說借就借的、你還不上怎麼版？
這時就有了、權拿著你的產權證去房管所抵押窗口進行抵押、按照你的房齡來算、如果房子房齡不超過10年、那麼在銀行就能帶出來此房評估價的7成、因為房管局和銀行是合作關系、房管所又是登記辦理各種房子買賣的、所以在房管所辦理抵押、在銀行拿錢！（你買房子貸款和用房子辦理抵押貸款都是一個道理）

❸ 誰能給我說一下，二手房抵押貸款的流程，還有一押二押是什麼意思啊。

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快回，但是利率要答高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❹ 二手房過戶好還要辦抵押是什麼意思

過戶了就可以了，不需要抵押。通常辦理抵押貸款才需要辦理抵押，您再仔細問一下。

❺ 買二手房時，房產證上寫抵押兩個字是什麼意思

房產證已做其他抵押，什麼性質的抵押?銀行貸款抵押的話，還清後解除抵押就能夠正常買賣了 !手續和正常的辦理沒有啥兩樣!

❻ 誰能給我說一下二手房抵押貸款的流程 還有一押二押是什麼意思啊

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速版度快，但是利率權要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❼ 聽說有一個詞叫二押，二手房的二押是什麼意思呢

二押的意思呢就是復說制房子即是房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款.下面來了解一下具體的內容吧！
二次抵押前提條件要求：
已辦理房產證。
財產減去之前的抵押金額和剩餘價值。如果以前辦理的按揭貸款金額遠小於房地產的價值，例如，如果房地產價值100萬，而按揭貸款只有10萬，那麼仍有90多萬。

以上就是關於一些關於二手房的二押的問題，希望對你有所幫助！

❽ 貸款買的二手房，房本在自己手上，銀行抵押的是什麼

我個抄人覺得，你在銀行辦理抵押襲貸款的標的物是你們雙方約定的標的物。
一般情況，房產抵押貸款應將房產證（不動產權證）抵押到不動產權登記中心，而你未將房產證抵押在不動產權登記中心，因為你沒有將房產證更換成不動產權證。如果你將房產出售過戶或更換成不動產權證，那麼，不動產權證會質押在不動產權證登記中心的。該中心會告知你有貸款未還清，不能過戶的。