如果已購買二手房別人已落了戶怎麼辦

Ⅰ 我在福州買了二手房,該房主已落過戶口.我還能在福州落戶嗎

如果房主已經落過戶，那這套房子的名額就被佔用了，想要落戶需要繳納費用，好像是一個2000

Ⅱ 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

Ⅲ 買的二手房已經過戶到自己名下,有房產證,原房東戶口還在怎麼辦

原房東的戶口必須要遷走，否則，你的戶口無法落戶，再有就是你將來要賣房，原房東的戶口還在，也是個麻煩事兒。

Ⅳ 買了二手房，准備落戶時卻發現別人的戶口在（此人房產也在該小區，地址內容只與我差一個數字），怎麼辦

這種情況很麻煩，派出所也只能協調雙方解決，如果原房主就是不遷走戶口內，任何人都容沒有權力強行遷走，只能協商解決，或者讓公安局辦分戶，就是一套房子里兩個戶口，這樣可以暫時解決問題，但是以後房子出手時同樣會麻煩，而且自己的房子里有別人的戶口總是不舒服。

Ⅳ 我買的二手房上面落了別人的戶口，原房主不知道。我該怎麼辦

這種情況，初步推測是普查問題：1、你遷戶時，派出所會查房子戶籍情況，若有回戶口，你要拿這套答房子的戶口本投靠戶主，不然派出所那邊沒辦法遷戶。2、人口普查不能作為房屋有無戶口的法律依據，人口普查只能查大概，存在重復、漏查等情況。3、現在也沒人要追究你什麼責任，也沒產生什麼問題，最多你只有告訴普查人員戶口實際情況就可以，你有房產證和戶口本在手，這是法律的認可的，認可普查要按照這個依據來。

Ⅵ 通過中介買的二手房上戶口時被告知已經有戶，該怎麼處理

通過中介買的二手房上戶口時被告知已經有戶，該怎麼處理？你可以向有戶口的對方通知他把戶口遷移，如果他不願意遷移，派出所會發公告，把他的戶口遷到集體戶上的。

Ⅶ 買了二手房發現對方戶口還在怎麼辦

一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關系版（空掛戶口權）。
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。

Ⅷ 買了二手房發現名下還有曾經房主的戶口，但公安局說不影響我們落戶口

你好！這個事情，我同事遇到過這個事情！
建議，和原業主溝通下，確定他什麼時候簽出！你的戶口是可以落進去，是不影響！但是這個房子你不可能一直住下去的！你以後也要賣的！請問別人知道你的房子裡面還有個前前業主的戶口在裡面，他們是什麼想法？別人會為了避免麻煩，不考慮你的房子的！你的房子以後也賣不上價格！
我同事的客戶，以前在某小區買了套復式，但是也沒在意戶口這回事，後來想要賣房子再買房子，已經看中了別的小區的房子，付了定金50萬，自己的復式也有人看中了，已經簽合同了，結果因為下家到派出所里查出復式里還有戶口，別人不要他復式了，說他違約，賠了下家錢，自己又因為限購，付50萬定金的房子買不了，只能違約，結果前後損失了100多萬！

Ⅸ 我買的是二手房戶口已經落完了但原房主的戶口還在,請問對我有什麼影響嗎

要說影響，當房子面臨拆遷補償的時候會有影響，多一口人就多分一份錢呀。

Ⅹ 買了多年的房子發現掛著別人戶口，怎麼辦

1、不會有利害沖突；

2、拆遷補償是對房屋所有權人進行補償，與戶口沒有關系；

3、拿著合法的房屋所用權證，就可到所在派出所遷戶口。

4、現在很多城市賣二手房都要求賣方提供房子所在地派出所開具的該房空戶證明，否則不予過戶，不知道上海有沒有這樣的規定。

戶口是無法申請強制遷走的，法院不受理這樣的案件，公安部門也不能強行遷別人的戶口。所以在二手房的交易中戶口是個非常重要的問題。一些地方貌似出台過應對措施，比如說空掛戶口，可以到當地派出所詳細咨詢。

5、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

6、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

7、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 真實詳盡二手房源 購房必備實用典籍典 全國化業務幫您忙 藍岸裝修改變生活。

8、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(10)如果已購買二手房別人已落了戶怎麼辦擴展閱讀：

應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。

辦理戶口遷移所需的證明材料

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1、婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2、分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3、出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4、回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5、公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6、退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

7、刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

8、大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；

9、大中專學生分配落戶，持派遣證；

10、錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；

11、公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；

12、收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；

13、解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；

14、離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；

15、與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；

16、需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；

17、需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。