1. 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋專所有權證書
2、房屋測屬繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
2. 外地人在昆明買房需要哪些條件
首先，外省人來昆明買房限購自然人1套，政策相對寬松。
在昆明市五華區、專盤龍區、官渡區屬、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
3. 請問外地人在昆明買房有什麼要求啊
首先，外省人來昆明買房限購自然人1套，政策相對寬松。
在昆明市五華區、回盤龍區、官渡區、西山答區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
4. 外地人買二手房需要什麼手續
二手來房過戶流程如下：自
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
5. 昆明買二手房需要什麼流程和多少費用
應繳納：
契稅：復成交價制格的3%
如果房本不滿五年則需要繳納：營業稅（成交價格的5.5%或差額的5.5%）。個人所得稅（成交價格的1%或差額的20%）如果您選擇的是成交價格的5.5則必須按照1%如果您選擇的是差額的5.5則必須按照差額繳納20%。滿五年則不需要繳納。
印花稅：千分之一
工本費80
（一次性付款的流程是）簽訂合同-支付定金-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗
（貸款的流程是）簽定合同-支付定金-評估房屋-出評估值-確定貸款金額-支付首付款-銀行面簽-銀行審核資質-銀行批貸-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗-3至5個工作日房主拿到貸款
總費用無法給您估算是因為您沒有寫清楚成交的價格，換算的依據是價格。
以上內容是我手打的，希望對您有所幫助，您也可以登陸我的空間了解更多信息
契稅是：成交價格70萬的百分之三=21000元
個人所得稅是：成交價格70萬的百分之一=7000元
營業稅是：成交價格70萬的百分之5.5=38500元
工本費80
如果房產證在五年以上是不需要繳納營業稅和個人所得稅的
6. 外地在昆明全款買房需要什麼條件或手續
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險版繳納證明，權如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
7. 外地戶口在昆明買房需要哪些材料
首先，外省人來昆明買房限購自然人1套，政策相對寬松。
在昆明市五華區、盤龍區版、官渡區、西山權區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
8. 外地人買二手房，手續是什麼樣
一、二手復房過戶流程如制下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
9. 買二手房需要什麼手續和證件外地人怎麼辦
二手房買賣，賣家需房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，版
有房產證登記權人本人和配偶，一起持有身份證，戶口本，。結婚證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。外地戶籍前提，需要戶籍所在地住房情況證明。購房所在地的納稅或者社保證明。
10. 外地戶口在昆明買房需要什麼條件
全款的話只要身份證就行了。
如果要貸款的話是要需要的要多些：
1.戶口簿，
2.婚姻證明（結婚證或離婚證，單身證明）
3.收證明
4.在昆明繳納了一年的社保的證明或者是繳納了一年的稅收的證明