二手房是怎麼獲利

❶ 二手房賣房的利潤計算，求高手~~

同行
要跟客戶經常溝通聯系就算沒有適合他的房子也要經常做溝通第一時間了解客戶需求有沒有變化
同時你也比較了解客戶的需求了
客戶也記住你了
只要有適合他的房子出來
在你手上成交概率就大了

❷ 二手房中介，怎麼掙錢

您好，我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事內實上你做其他工作容也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，並不需要你多費唇舌

❸ 怎麼在二手房買賣中盈利

在市場最低的時候抄底，在市場最高的時候拋售！
至理名言
在市場最低的時候抄底：說得容易做起來難，就像股市，洞悉市場潛規則很重要，這要看一個人的市場觀察力。在國家即將出台關於房產利好消息的時候先知先覺，大量收購存量房也就是二手房，根據自身實力力求以市場最低價位大量收購，然後以最快速度把購買的房產出租出去，用來緩解資金壓力。
在市場最高的時候拋售：同樣也需要有對市場極其敏銳的洞察力，在國家將要出台打壓房產市場政策之前以低於市場價10-20萬左右的價位立刻處理手頭積壓房產，不要有過多猶豫和貪心，時間就是金錢，等到政策正式出台以後，房產市場價格大環境普遍下降，您的房子就爛到手裡了。
舉一個我遇到過的最真實的一個例子：
有這樣一個人，手裡就20萬元，結果在2008年年底從中介公司手裡以每套1萬元中介費購買了10多套大面積二手房，每套房子都是以貸款形式購買，那時候的國家鼓勵貸款，沒有制定貸款相關制度，這個客戶也就是了銀行的漏洞以貸款形式購買了10多套住房。
當時的二手房每平米地區指導價要高於每平米市場價很多，所以每套房子貸款以後都超出很多錢來，那個人把多帶出的錢用作了還銀行每月的月供，同時在不到2周時間內把10多套房以低於市場租金的情況下迅速出租了，租金同樣也用於還銀行月供了。
轉眼2年過去了，在2010上半年，那個人以每套房盡掙100萬左右的價格把10幾套房全部出售，一躍成為千萬富翁，這個仗他打得很漂亮，我不得不佩服他的頭腦，雖然房產市場真正回落點是在2011年上半年。
再說明一點，這不是故事。在您羨慕別人成功的同時，有考慮過自己為什麼沒有成功的原因么？
希望我的回答能讓您找到一些啟發或者說是靈感，同時謝謝您看完我的回答。

❹ 房產經紀人賣出一套二手房是怎麼提成的

你如何計算銷售傭金？

1.一家房屋中介公司的員工告訴我們:「與新房相比，二手房的銷售不僅取決於實例，還取決於運氣。在某些情況下，房地產經紀人帶領買家看了五六次房子，這也很難達成交易，而且時間成本很高。此外，二手房的操作程序非常復雜。除了促進買賣雙方之間的交易，房地產顧問還需要完成後續服務，如辦理證書、簽署合同、所有權轉讓、貸款和收回。

4.因此，縱觀整個房地產市場，我們可以從幾個方面分析房地產經紀人的收入，不僅是房地產公司每筆銷售的百分比，還有整個市場。具體來說，公司的政策支持也需要每個房屋銷售人員的努力。

有時候，我們只是看到別人賣房子後的興奮和賺錢的快樂，但我們看不到別人的努力和努力。在實際工作中，如果我們能為客戶考慮更多，打更多的電話而不用擔心被拒絕，那麼我們得到的回報也是非常客觀的。

❺ 二手房中介公司的贏利來源和運作模式是什麼

不要盲目進入，這一行的水比較深。
你還是到大中介待半年，我們旁邊中版介都倒閉了4家了權，還有一家大中介合同簽訂的有漏洞，被投訴到12315，最後協議賠償了8000多，而且每家中介在房地局，銀行，擔保公司都是有聯系的，這裡面的門道也多，否則別人為什麼要找中介，中介可以從合理中給客戶便捷，節約金錢，節約時間……

❻ 賣二手房很火爆，中介賣二手房都是怎麼從中盈利的呢

很多人會去考慮做中介，但是我們又有很多細節不懂，下面我們來了解一下中介是如何獲利的吧！

上述就是關於中介一些如何獲利的描述，從事這個職業也是很累的，希望對你有所幫助！

❼ 二手房利潤

收入：240萬
成本：
1、買價支出28萬
2、已償還4年的貸款和利息34.56萬
3、未償還的貸款？萬

4、一次性償還剩餘貸款應支付的利息？萬
利潤=收入-成本.有兩個未知數，需要你補充。