① 買的二手房不能過戶我該怎麼辦
男方明知房屋權屬已不屬於自己的情況下還將其房屋賣與他人，從一開始簽協議就意味著男方違約。因為他根本無權出售簽這個買賣協議。
你可以申請男方賠償你的損失。具體看你們當初的協議上違約責任有沒有明確說明。
② 買二手房，別人現在房子未滿3年不能過戶。 約定三年後過戶，我可以簽署合同，請問這樣有什麼注意的地方。
就如你說的需要做公正，公正必須是全權委託公正，（公證給你的親戚內，因為公證給您的容話，房子是不能過戶到您名下的）把房子的產權證和契稅完稅證都拿在手上，合同上註明清楚，在經過雙方友好協商的前提下，賣方同意一年後辦理手續，如房子遇到拆遷和政策變動的話，賣房願意退還買房說交的房款（這條是你們自己協商的，如果遇到拆遷或政策變動，這個不在預計的范圍內，不屬於賣方違約，你需要退還您的房款就行。）
③ 二手房不滿五年，賣房人不交稅無法過戶怎麼辦
准備資料
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；專
賣方需要的材料：屬身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移
④ 二手房不能過戶該怎麼辦
不能過戶的原因如下：一、賣方無法提供房產證；二、賣方未經其他產權人同意出售的房產；三、被有關部門查封的房產；四、未解除抵押的房產；五、產權因為違規搭建被凍結；六、正在出租的房屋；
⑤ 購買二手房業主的房屋產權證不夠3年,不能過戶，怎麼辦理才能受法律保護
上上策做個抵押登記給你，公證沒有什麼作用，對抗不了第三人。
⑥ 房產證不滿三年無法過戶，請問怎樣交易最安
去公證處公證，把房子的所有權、支配權公證給買家。
⑦ 買房付了首付才知道對方的房子不滿三年由於不能過戶是誰的責任
當然屬於對方的責任，買房之前都應該說清楚的。
⑧ 買賣二手房需要滿足哪些條件 沒滿幾年不能交易
二手房需要辦理過戶手續
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中內介的話，須把容合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
⑨ 我買的房子不滿兩年怎麼辦過戶
不滿兩年的房子還是可以辦理過戶的，只是繳納的稅費不同。
二手房過戶流程：
1、收件前回，申請人到測答繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證