二手房完稅證明是什麼

❶ 買二手房時沒給發票，但有完稅證明，我下次再賣的時候能賣嗎

二手房交易必須要個人售房發票，可以向稅務機關舉報中介。

1、以天津市為例，天津市和平區房管局房地產執法中隊隊長張侗介紹，私產房買賣過戶，需要准備6種證明：

（1）個人售房發票。

（2）契稅完稅憑證。

（3）天津市房地產轉移登記申請書。

（4）申請人身份證明、結婚證、戶口本。

（5）房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證。

（6）天津市房產買賣協議。

2、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條：所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

3、根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條：違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：

（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；

（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的；

（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的；

（四）拆本使用發票的；

（五）擴大發票使用范圍的；

（六）以其他憑證代替發票使用的；

（七）跨規定區域開具發票的；

（八）未按照規定繳銷發票的；

（九）未按照規定存放和保管發票的。

(1)二手房完稅證明是什麼擴展閱讀：

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第四十二條：當事人對稅務機關的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第四十三條：稅務人員利用職權之便，故意刁難印製、使用發票的單位和個人，或者有違反發票管理法規行為的，依照國家有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❷ 完稅證明有什麼用，購房完稅證明丟失怎麼辦

我們在交清了契稅款時，收稅機關便會出具納稅的相關憑證，證明該房產為已稅專房。如果屬沒有按要求交納契稅，那麼房地產登記部門是無法發放產權證書的。

這個憑證是由負責徵收房產交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經繳完相應的稅款。在房產交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。

比如說你如果有公積金要支取的話，需帶上房屋買賣合同、契稅完稅證明還有房產證到公積金所在的銀行申請辦理提取業務。一般需要10個左右的工作日公積金賬戶之前繳納的錢就可以提取出來。

❸ 二手房交易完之後的完稅證明怎麼開

買賣雙方房管局簽訂買賣合同之後來到地稅開具完稅證明。
二手房過戶是根回據地稅指導價收取，按照以答下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

❹ 怎麼開到二手房契稅完稅證明

在交清契抄稅稅款時，收稅機襲關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。
對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
契稅的徵收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。
對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

❺ 南京 二手房契稅完稅證明 什麼樣子

南京 二手房契尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

❻ 買二手房契稅完稅證明一般多久可以拿到

買二手房契稅是抄在取產權證的時候繳襲納的，繳納當天就可以領取契稅完稅證了，買二手房還有其他的稅費也是在一起繳納的，費用如下:
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；

❼ 賣房子後，開的完稅證明是什麼樣的具體格式是

已解決問題 收藏 轉載到QQ空間 客戶把我司開的增值稅專用發票弄丟了，那我司提供完稅證明還需要什麼呢 [ 標簽：增值稅 發票,增值稅,完稅 ] 匿名 回答:4 人氣:4 解決時間:2008-06-18 21:27 國稅發〔2006〕156號－關於修訂《增值稅專用發票使用規定》的通知

第二十八條 一般納稅人丟失已開具專用發票的發票聯和抵扣聯，如果丟失前已認證相符的，購買方憑銷售方提供的相應專用發票記賬聯復印件及銷售方所在地主管稅務機關出具的《丟失增值稅專用發票已報稅證明單》（附件5），經購買方主管稅務機關審核同意後，可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證；如果丟失前未認證的，購買方憑銷售方提供的相應專用發票記賬聯復印件到主管稅務機關進行認證，認證相符的憑該專用發票記賬聯復印件及銷售方所在地主管稅務機關出具的《丟失增值稅專用發票已報稅證明單》，經購買方主管稅務機關審核同意後，可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。
一般納稅人丟失已開具專用發票的抵扣聯，如果丟失前已認證相符的，可使用專用發票發票聯復印件留存備查；如果丟失前未認證的，可使用專用發票發票聯到主管稅務機關認證，專用發票發票聯復印件留存備查。
一般納稅人丟失已開具專用發票的發票聯，可將專用發票抵扣聯作為記賬憑證，專用發票抵扣聯復印件留存備查。

❽ 房屋購買契稅發票和契稅完稅證有什麼區別

一、房屋購買契稅發票和契稅完稅證是同一個意思。

二、契稅是在土地、房屋內等不動產所有權轉容移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。徵收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才准予繳稅，並發給新的契證作為產權合法性的證明。

三、對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

❾ 賣二手房時交完個稅有完稅證明嗎

有。
只是現在一般買家交全部過戶稅費，交錢的是買家，所以買家會拿著這個個稅完稅證明。
如果買家願意給賣家的，賣家可以提出拿回，畢竟完稅證明上寫的是賣家的名字的。

❿ 我買了二手房，但是只有完稅證明，我聽說契證已經只是一張紙了，是一張什麼樣的紙啊

契稅完稅證明，就是你交納契稅後，稅務部門出具給你已經交納契稅的證明：