二手房交易平台是什麼

① 什麼網站有二手房的交易,並且是不通過交易中心

不通過中介的就一些大網站,比如搜房等,裡面有個(個人房源),這裡面大部份是房東自己放的,當然個人房源里肯定就沒有這么多供你選擇,因為不是每個房東都有時間花在網上賣房,對他們來說還不如找中介

② 買二手房用什麼平台好

網路渠道：365，安居客，騰訊房產，新浪房產，58，趕集等等
中介機構：當地品牌中介機構，正規連鎖中介機構
自己去找，或者通過朋友親戚
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

③ 二手房交易流程是什麼

辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的專手續登記，並交屬納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

④ 目前想買二手房，有什麼靠譜的二手房交易網站

1、安居客租房網站：對於安居客的模式，實際上和58同城是一樣的，只不過相對而言騙子少了一點點。既然騙子少了房源數量也就受到了影響。這類網站更傾向於買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。2、租房網站房天下：是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。房天下，買房賣房大平台！

3、簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。4、結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一並結清後，再辦理過戶手續。

⑤ 什麼是二手房交易中心

二手房交易中心主要負責二手房的過戶、交易買賣，是國家對稅收的一個單位
個人是無法開的
要是開個房屋中介到是簡單

⑥ 二手房買賣什麼平台比較靠譜

二手房的買賣在五八平台比較靠譜。

⑦ 請問知名的二手房交易網站有哪些

知名的二手房交易網站有哪些？我在58同城房天下，還有許多的網站都有掛在二手房，二手房的地方

⑧ 二手房的交易流程是怎樣的二手房網站主要是做什麼的呢

關於二手房網它的作用有以下幾點
1）提供了房源信息的平台促進房屋的交易量
2）使買賣雙方更好的了解當地房價是一個什麼行情和房價的走勢從而定出自己的方案
下面是一份二手房資料
銀行放款通常在新業主房產證出證後
據行內人士介紹，當交易雙方確定交易意向之後，從簽訂合同開始，包括評估、申請按揭貸款、繳納相關稅費、過戶辦證，相對於新商品房的交易流程，二手房交易流程無疑顯得比較復雜。
首先從簽訂合同開始說起。行內人士提醒置業者，在合同中應根據買賣雙方協商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應明確規定對於違約行為所應承擔的責任和發生糾紛後的法律解決途徑。由經紀公司代理買賣的，買賣雙方還應與經紀公司簽訂居間擔保合同，並明確經紀方應承擔的居間擔保責任以及經紀方在交易過程中應提供的服務內容。
在簽訂合同之後，便是評估期，在評估期期間，可同步申請辦理銀行按揭貸款。行內人士介紹，這時提到的評估期，是指繳稅時依據的房價評估。在申請辦理銀行按揭貸款時，銀行還會對交易房產進行評估，以衡定可放貸金額。
在銀行確定放貸金額並與買方簽訂合同之後，購房者根據評估公司出具的評估房價繳納相應的稅費，繳稅後，買方和房主到房管所辦理過戶事宜，並辦理房產證。領證後，到銀行辦理抵押登記，抵押完畢後銀行接收資料錄入及發放按揭貸款。
申請辦證時資料應清晰
辦理房產證依然是二手房交易中的重要環節之一，那麼，在二手房交易中申請辦理房產證時，應該提供哪些資料呢？記者就此采訪了東莞市房產管理局交易所的相關負責人。

據介紹，二手交易提供以下資料：
（一）《房地產權證》或《房屋所有權證》、[《土地使用證》（已變更為購買方的）]。
（二）買賣雙方合法身份證明及復印件，如買方是未成年人（即未年滿18周歲），可由其監護人辦理，並提交監護人和申請人合法的身份證明。
（三）共同共有的房地產，須提交房地產共有人共有證及出具其他共有人同意出售的證明書。
（四）如房地產是出租的，須提交租賃合約、及承租人對房屋買賣的征詢意見書。
（五）租地建房的房產轉讓時，先變更土地後房屋轉讓。
（六）繼承、贈與、交換、裁決的房屋須提交公證書或人民法院的裁決書、協作執行通知書等。
（七）法院委託拍賣的房地產，須提交拍賣委託書、拍賣機構拍賣資格證書及營業執照、法人代表證明書、拍賣確認書和拍賣行發票等。
（八）企事業單位、集體單位轉讓、受讓房產須提交營業執照、法定代表人證明書、法人代表身份證明或委託書，及被委託人合法的身份證明，主管單位或國有資產管理部門批准書面證明（批文內容須註明批准賣出、買入的房屋詳細地址）；屬三資企業的還須提交董事會成員名單及董事會的書面決議書（經公證）。
（九）有限責任公司、股份制單位，須提交董事會成員名單、董事會決議（決議內容須註明同意買入、賣出的房屋詳細地址）、營業執照或注冊登記證明、授權委託書、董事長及被委託人合法的身份證明。
（十）企事業單位購買私人的房屋須提交其行政主管部門的批文。
（十一）房屋交易應親自辦理。如本人不能親自辦理時，可依法委託代理人辦理（公證委託）。僑居外國的，委託書須經我國駐該國領使館認證，沒有領使館的須經我國有領使館的第三國認證。港、澳、台的委託書，須經我國政府委託的律師或機構認證（申請人提交的證件是外文，均需一並提交經公證機關翻譯的中文譯本原件），亦可以到當地房產交易所辦理委託。委託人亦可以委託購買方。
在資料齊全的情況下，房管所根據房產檔案資料核實房屋產權狀態是否清晰，在房屋產權狀態清晰的情況下，房管所受理辦證申請，受理後30個工作日內出證。

⑨ 在二手房交易平台怎麼發布房源信息

這些房源均來自房地產中介公司，各區縣的北京二手房交易平台尚無個人登記的房源信息。由於試點平台剛擴至這11個區縣，因此個人申請需要經歷房源信息核驗等手續。