淘寶為什麼不買二手房

⑴ 為什麼大家都不喜歡買二手房

二手房的優勢
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會集中在市中心或者郊區附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內部設施全。稍微動動心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
5、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。
6、居住成本：與新房相比，非常低。因為所處區域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業費比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。
二手房的劣勢
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
4、購房信息：需要購房者發揚刻苦認真的精神，對房源信息、價格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做葯了解區域的房屋、房價、房源等信息。
每個人有每個人不同的看法，需要根據個人自身的情況來選擇適合自己的房產。

⑵ 終於知道那麼多人為什麼不願意買二手房了

二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人回身份證明。
3、房屋所有答權證原件。
4、網上簽約的存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

⑶ 在鄭州，買二手房，為什麼這么累

引子：買新房，買二手房，哪個累？

周浩——我的大學同學，碩士讀的是法學，現在一家律師事務所合夥人。

2016年4月之前，沒有一套房子，和父母擠在一起居住。

然而，2016年受到那場搶房潮的影響，分別在8月入手一套新房，10月買了一套新房，都是按揭方式。

今天，不談這兩套房增值了多少錢，拋開炒或者住等政治正確問題，那天我問了他一個問題「不從錢的角度，也不從房子的品質角度，純從法律、流程和市場環境來看，買新房累還是買二手房更累？

」我以為他會沉思一下，哪知聽完這個問題，他毫不遲疑的告訴我「這還用說，買二手房更累，真他娘的累」然而，為什麼呢？

一旦，舉報屬實，米宅在此承諾：

「此人要麼不是米宅的員工，要麼很快不是米宅的員工了」

好，我們的廣告時間結束了，還是那句話

「米宅需要賺錢，但是米宅賺的每一塊，都是明明白白的干凈錢。」

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⑷ 為什麼聰明人不買二手房

買二手房與新房各有利弊，不能簡單地說買哪一種聰明與否。趣評買了一棟二手房，感覺非常不錯。小區位置緊鄰地鐵站，出門就是華潤萬家商場。小區的物業非常負責，物業費才1.2元，非常劃算。至於說小區業主的素質，趣評也認為非常高，從未發現業主之間發生沖突。趣評認為，新房與二手房之間各有利弊，選擇購買前者與後者，談不上聰明與否。首先，很多聰明人購買了二手房；其次，有一些所謂聰明人買了新房，結果發現上當受騙；第三，購買二手房或新房，應該以自身實際情況作出判斷；第四，任何事情都不能片面來看。

最後，買二手房未必不聰明，買新房很可能聰明反被聰明誤！