『壹』 我買了一個二手房 沒有產權只有入住證和准住證的房子 更不了名 二證還不是我的名開發商死了 我該如何辦理
拿著合同去找司法部門吧！！別的沒有辦法！！
『貳』 買賣二手房，暫時更不了名，只能簽協議，如果協議期間賣方人發生意外怎麼辦
我國房屋買賣實行登記制度，沒辦更名登記理論上該房屋買賣無效。
象你這情況應主動與賣方的房屋繼承人協商，盡快辦理登記，否則房子還不是你的。
『叄』 買二手房 房主不給更名怎麼辦
肯定不能買，除非你和他一同去房產登記所辦理過戶，也就是更名手續方可購買，不更名，所有權還是人家的，到時候打官司你是要吃虧的
『肆』 二手房，更完名是不是就沒中介什麼事了
基本上完事了，但是有些負責任的中介是要完成交房手續的。
『伍』 房子不能更名怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，內可以備注這一條容，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
『陸』 二手房更不了名，沒有房產證房子能買嗎
首先抄，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次,建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
『柒』 買二手房可更名是怎麼回事是什麼情況。
可更名就是房子沒備案，不用過戶的稅費，只要交一點契稅就好了
『捌』 二手房更名問題
第一、你要先搞清楚，這套有沒有過戶到這個房東的名下，更名不是到售樓處更名的，要到國土局進行更名的；
第二、如果這個房子已經到了交房的步驟了，就不存在什麼首付的工作了。你先搞清楚，這個房東到底是用一次性付款買的房子還是按揭買過來的；
第三、這個房東跟中介簽的合同是跟銀行是扯不上關系的，因為首期款是要監管到銀行的，不能監管在中介的，這是國家明文規定的；
第四、根據你的描述，我感覺你是被人騙了，以下是我的建議，你照著做：
1、你問一下房東或者中介：這個房子都快要交房了，你是一次性買來的還是按揭的？
如果回答是「一次性付款」，你讓房東出示房產證給你看一下，如果不給原件你看，只
給復印件的話，你記下房產證號和名字到國土局查一下。
如果回答是「按揭」，你問一下在哪個銀行按揭的，按揭是多少錢？能否給一下按揭合
同看一下。如果不肯給原件你看的話，記得長個心眼。
2、如果房東告訴你這個房子還沒過戶到她名下，只是她剛給首期款，想掙中間差價。你
要求見這個房子的業主，並跟他們簽訂「變更買方聲明書」，這之前你可以跟這個房東
簽訂一下一定給升值錢的協議，因為不簽的話，我想她不會讓你跟業主見面的；
3、千萬要記住，一定是房產證上更改了名字，房子才是你的。
你這情況挺復雜的，還有什麼不明白的，可以給我發站內信，我會及時回復你的。