⑴ 一年前買二手房,現在發現噪音大可退房嗎可索賠嗎
難度不小啊
你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。
按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然後再退房或者是索賠。
個人意見僅供參考
⑵ 二手房有噪音能不能退房
不能退房了，這些都是應該在看房的時候發現的，而且在交房的時候要壓物內業保證金，等查容完物業供暖沒問題才給，你的情況看樣子是沒仔細驗房。 另外，天然氣管道可以移位，你給當地的天然氣公司打個電話，他們會來按照你的要求改，不過要交錢。千萬別自己改。
⑶ 買了有低頻噪音的二手房，能要求退房嗎
二手房退房條件：
一、非房屋產權人出賣他人房屋的
有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事後又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
二、出賣共有房屋未經其他共有人同意的
共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋；
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有；
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋；
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 「共有房地產，未經其他共有人書面同意的；」不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
三、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的
開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的「小產權」房屋，因沒有辦理土地徵用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建築也屬於此類房屋。
四、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋
《物權法》 百九十一條 規定 「抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
《擔保法》第四十九條規定 「抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。」
未經抵押權人同意，房屋產權人轉讓房屋的因侵害了抵押權人的合法權益，因而轉讓無效。
五、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優先購買權的
《合同法》第二百三十條規定 「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」未徵得承租人行使優先購買權的，承租人可以主張房屋買賣合同無效。
六、被依法查封、限制的房屋不能轉讓
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條：「下列房地產，不得轉讓」，其中第(二)項規定：「司法機關和機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的」。
⑷ 二手房有噪音能不能退房
如果二手房已經交易完成後，並且出了房產證是不會再給退房的，賣家也不會再給退的。
⑸ 二手房已過戶，入住半年隔音差，能退房嗎
都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業主同意那可以再賣給他，也可以再專出售給別人。
二手房過屬戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
望採納，謝謝。
⑹ 買了有低頻噪音的二手房可以退房嗎
低頻噪音的二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式： 1、網路渠版道：找房網，58，趕集，當地權論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）； 2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌。