A. 二手房如何能賣個好價錢
現在房價漲的那麼厲害,應該價格是滿好的,其實二手房只要看上去年份不老,還算干凈整齊,布局好,應該能有個好價格
B. 買二手房怎麼搞價
購買二手房價格談判前的准備如下：
首先，必須確定目標，你希望的價位和你最高能接受的價位。
在第一次接觸某處的物業時，售樓人員如果認為你有潛在的購房可能性，一般情況下，他便會主動提出讓你留下聯系地址。此時如果你確有購買的意向，你可以留下聯絡地址或電話，但應注意言語、表情之間一定不要讓對方感覺出你對此物業已有了極大的興趣，只要把需要了解的信息了解到就可以了。其它的話題，除非是提及可參比的另一些物業所具有的優勢，其他的話最好還是少說為佳。
此後，售樓員有了你的聯系電話，就會不斷地向你追問是否已拿定購房的主意。這一過程中，在不向對方承諾肯定購買他的物業的前提下，你可以耐心地接待，聽取對方的介紹。同時，你真正要做的事情，就是要在不經意的談話間，讓對方主動地提出諸如讓價比例、付款方式等可承諾的優惠條件。
第二，多摸對方的底細和心態。
(1) 注意收集你要談判的物業的相關資料，如評估房價中成本價所佔比例，物業的建築、裝修質量，小區的交通、物業管理、配套設施是否齊全，房屋實際銷售率，房屋設計、規劃存在的不足和缺陷等，這些都可在談判前做一下實地考察。 等到了決定簽約的階段，為了爭取得到最大限度的優惠條件，你就可以把你所了解的該物業和其它一些相關物業的詳細情況，不失時機地拋給對方。讓對方明白，你已經為此做了最充足的准備，只有他讓出多少個「點」，才有把你留住的可能。
(2) 賣方多久之內必須賣屋，對於在什麼時候殺價非常重要。愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你最有利的殺價時刻。
(3)了解賣方售得屋款擬作何用途。如果賣方售得屋款，並不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折。遇此情形，是你罷手或轉向的時候。
在做好以上准備工作後，就可以選擇一個自己心情較好、精神狀態頗佳的時間與代理商聯系談判。
C. 二手房怎樣賣得價格高
你好呀，網友。我從事房產行業有幾年了，我對你這問題就像簡單解答一下。回
如何使自己手裡的二手房答賣的價格更高？有以下方法，第一出售的時候進行簡單的裝修，不要花費太高的成本，他是讓客戶一進去，感覺像新房子一樣，這樣的話就可以評估價高一些。
第二的話，可以附帶傢具，家電等是價格變的更高一些，有很多的房東都是這樣，打包處理。
第三，附帶著車庫車位，或者是儲藏室，將這些部委說的價格低一些，方便打包出售。
第四，跟中介提前打好招呼，體育公告咋中介費讓他們更加努力的將你這個房源往外推，讓他們感覺有種搶購的感覺，這樣你的房子就比較好出售了
第五的話，就看你的口才了，盡量將房子說的好一些，然後態度比較顯得更好一些，這樣才方便將房子出售
好了，網友，我對你的問題，今天簡單的解答了一下，你看看有什麼疑問的話，我可以具體的跟我說，然後我將為你繼續解答！
D. 二手房怎麼才能買上高價啊
這個要看你房子的位置城市等等因素了，具體你可以在諸葛找房上看一下，現在的房價價格是多少，在具體評估。
E. 二手房如何賣出好價錢 二手房賣房絕招！
生活中人們總是很容易注意買東西技巧，隨著賣家越來越多，談判的技巧也開始被人們鑽研起來。小編特意整理了一些賣房技巧來與大家分享，可以給有賣房意向的人一定的參考價值，這些技巧可以有效的幫助賣房在談過過程中掌握主動權。
賣房第一招：根據房子特點找買家
當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，在他眼裡價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。
所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子最適合什麼樣的家庭生活習性和需要；然後再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；最後找到他們，把房子賣給他們。
賣房第二招：凸顯房子的魅力
找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡你的房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速升值。搜房網能夠根據您的房子特點，按照區域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？
賣房第三招：保持您房子的高顏值
找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象。
現在人們越來越注意「顏值」這個詞，對於房子也是如此，小編悄悄告訴您，選擇您的美觀房源圖片也是可以提高看房率的哦。
賣房第四招：不要根據經驗給房子估價
房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得賣房價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個准確的賣房價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而賣房房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的最優化。要合理評估賣房價格，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建築年代、建築形式、建築質量、房型結構、物業管理、社區環境、生活設施配套等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測（搜房網有專業的房價評估頻道）。
然後，參照同區域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比最優化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的價格空間；而對於買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。
賣房第五招：談談你房子的潛力
大部分人買房，不僅只是為了居家生活，同時也是一項投資，並且是一項數目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應將房子的未來升值潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的數據，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產增值予以重視，在一定程度上減輕房價給買家帶來的心理壓力，促進房屋快速成交。搜房網能給您提供多個城市的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數據。
賣房第六招：盡可能全面的展示您的賣房房源
賣房房源展示不單單是幾張賣房房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單，為了更好的促進您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對於綠化度比較高的房子也可以圖文並茂的展示這對房子的檔次也是一個提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預測等數據以刺激買家的購買慾望，總之，揚長避短，優點總是不嫌多的。
看了以上的賣房絕招，相信您一定是受益匪淺。
（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息