為什麼二手房掛網價比實際便宜

『壹』 為啥二手房網站上掛的房源價格較低，比新期房便宜多了

房嶺長，裝修老

『貳』 二手房中介在網上發布的房源價格是比實際的偏低還是偏高

二手房中介在網上發布的房源價格是比實際的偏低還是偏高，這個問題應具體問題回具體分析，不能一概而答論，中介公司很多，各家營銷思路不一樣，網上發布的房源價格有的偏低有的偏高，因為二手房市場是開放的，市場經濟，這要看房主的心理報價，想盡快賣出去就稍低報價掛出，不急的就掛個高價，因此房源價格是比實際的偏低或偏高都存在。

『叄』 有些二手房的價格比市場要便宜很多，這種的是有什麼問題

在城市中，很多人都會面臨買房，賣房等等，買房子不是小事，因為對於一般的家庭來說，你這一輩子可能就買這一套房，而且要在里邊住好久，所以舒心才是最重要的。

第一法院抵押的房子產權不太明確，或者說根本就沒有房產證，到下一代的時候會給他增加負擔跟麻煩。第二就是有很多生活中的麻煩就比如說，銀行拍賣人家的房子，之前的房客還在里邊住著呢，你總不能把人家趕出來。你鬧到法院也不管用，因為法院不管這事。

就算報警也算是民事糾紛，警方也只能民事調解。還有就是「實際費用」比市場價高，實際費用是什麼呢？實際費用就是你之前的房主，他可能會拖欠十年八年的水電費、物業費等等，還有房子里邊的東西產權會與你糾纏不清，如果真的是這樣的話，那真的就是啞巴吃黃連了。

『肆』 為什麼網上買二手房的價錢相對便宜很多啊，是不是只為了吸引眼球，實際買要差很多

為什麼不真/.買房是要看要頃價.要見面看房產證.我賣房都上網賣的/// 什麼地方都有騙人..開發商更什///

『伍』 為什麼二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？

二手房有哪些優缺點

二手房的優點

1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。

4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。

二手房的缺點

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。

2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。

3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。

二手房為什麼比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。

二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。

以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。

（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 為什麼二手房網上很多這兩年樓盤價格遠低於新樓盤

正常來說同檔次的小區二手房應當高於同檔次小區新樓盤的價格，形版成二手房低於新植權樓盤的原因有以下幾點：

1、信息虛假，網上發布的信息大多為房地產經紀機構從業人員發布，一些從業人員為吸引客戶，惡意降低二手房掛牌價.
2、房東急售，房東因個人原因或家庭變故，不得不急於將房產變現，通常此類房屋出售房價就會賣得比較低。
3、其它原因，如小區周邊規劃變電站、加油站、垃圾轉運站等影響居住的情況。

『柒』 網路上二手房網站標的房價與實際 價格相差大嗎比實際價格是低還是高

二手房網站標的房價，基本都是中介發的，很少有真實的。

價格比實際的價格都要低很內多，而且容這個房子在網上掛上N久，永遠不會被買走的。天天掛著就像誘餌一樣等著買二手房的人主動打電話找他。
電話打過去，那麼絕對會告訴你還有，或者是不太方便看房，推薦你看一套新賣的更好的房子。
你打多幾次電話，讓中介帶你看多幾次房子，你就會慢慢發現的。

哎，中介迫於經濟壓力，經常會採用非常手段的。
在當前二手房信息不透明不公開的時代，不是我誇大其辭，陷阱騙術重重，建議你多在網上看看，別人是如何買二手房的，多多了解，以防受騙。

『捌』 為什麼網上報出的房子價格都是假的，比實際要低很多啊

這是一種銷售策略，目的當然是讓想買房的人去看房了，即便所看的房你不願意買，也變成了他們的一個潛在客戶.

『玖』 二手房在網上的價格和實際的比差多少

這個不能絕對的說。其實二手房的價格變數很大，不同的因素價格不同
1 房東：房東自內我感覺好，心容理價位高，房子就貴
2 樓層：樓層高的話，價格貴
3 地理位置
4 小區
5 裝修
6 中介
7 其他
反正很多的因素了。樓主還是多跑跑，就知道大概的行情應該是多少了。

『拾』 網簽價 為什麼比房子實際價格要低

避稅啊。