❶ 青島房價還會降嗎
青島這邊的房子價格應該會下降,但是下降幅度不大,再也不可能到99年2000年那個水平,原因在於版開發商當時拿權地時候價格高,建築成本高,政府中有些人還有參與分利潤,我們的經濟還有部分計劃成分,政府房管局也在操縱市場.
現在嶗山的房子在7000起,再下降也不能下到5000以下了.但是青島的住房需求比較大,主要是很多外地來青定居的人增多,這批人大部分都不差錢,在父母的幫助下,大都一次性付清,即使不能一次付清,夫妻兩個人承擔貸款也很輕松.
青島本地有錢的居民每家大都有幾套房子,住,租都夠了,頂多是在孩子結婚時為孩子購置房子.
比較苦的是普通居民,收入支出不成比例,如果家裡有老房子,地段又比較好，可以等待拆遷,如果連老房子都沒有,那買房困難可想而知.
個人認為,與其苦苦的等待房價下降,不如想辦法挖掘自己的工作潛能,用自己各方面的努力去賺足夠多的錢,那時候如果房子價格下降了最好,可以節省一筆錢,如果房子價格不降,你也有能力支付你自己的住房需求.
個人總結一句,靠別人不如靠自己.
❷ 二手房房價一年中什麼時候最低
二手房來的價位其實也是根據某個地區的源市場行情而定的。而決定市場的因素除了根本的政策性的影響主要還是供需雙方。按情理分析在春節前的一段時間里房價比較低的的，因為部分賣主或者房屋的銷售公司在年底都需要回籠資金，而這個時候一般人又都不愛望外拿錢，再加上年底也無暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個時候買二手房價格上應該有更大的商量餘地才對吧。
❸ 房價什麼時候會下跌
既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）
❹ 青島的房價會跌嗎
說實話，那些急售或者房子本身有些毛病比如光線不好位置不好樓層不好的可能回會答便宜賣，好位置好戶型好樓層的房子價格一直很堅挺沒有降的可能，因為青島這個城市算是天時地利都很好的，不容易像別的城市房價那麼動盪。
你可以上西鎮來看看，青島市南區老城區，房價的性價比算很高的。多跑幾家中介讓他們給你多留意，光問別人沒用還是自己跑。去年11月房市最冷清的時候我家很幸運買了一套性價比很高的二手房~
❺ 2021年青島房價預測是漲還是跌
2021年青島房價預測能微漲，不能再跌了，現在已經跌到底了，國家也不允許再跌下去，這對經濟發展是不利的，我的預測是漲，但是不是大漲。
❻ 青島的房子會降價嗎
我覺得還是等等再買.反正漲的空間不大,有那個錢還不如做點別的投資.
好位置的房子恐怕不會降，尤其是海邊。
市場規律沒辦法.山東青島最好,在全國青島也要算差不多的城市.昨天看報紙,專家推薦小港和雲南路拆遷的人到四方區和李倉區買房子.的確!這就是把以前住在繁華區的人往非繁華區趕.也可能有很多拆遷的人,也只能到過去我們認為的鄉下,農村去住,比如城陽,黃島,萊西等等.原來的房子拆遷後蓋的新房子,都被山東乃至全國的有錢人買走了.這就是市場,沒辦法.中國人多,有錢的,那些開煤礦的,搞房地產的,太多了.他們的財富在全國的牌位,跟青島在全國的牌位是相符的.政府在一定程度上能保護一下本地的人口.但是畢竟能力也有限.
除非抑制外來人口進入青島,可是很多人又說青島本來就是移民城市.如果我說我從小到大在青島生活,那些外地來的就會說,那你爺爺呢,就算你爺爺也是從小到大在青島,他們還會問,你爺爺的爺爺呢.最後來一個,青島本來就是個小魚村.他們的意思是青島本地人其實就是7800人頂多.還有不查查dna,誰也不能說自己就是青島人.所以啊,我們說我們是青島人這套在外地人看來根本沒用,跟本不值得同情.唯一的辦法就是爭錢買房子.綜上所述房價很難降下來啊!!!
最後我想告訴跟我一樣沒有房子的人,把眼睛擦亮一點吧.別把精力用在罵我是不是什麼房地產商的狗腿子,我跟大家一樣.我想說,要不我們拚命賺錢做房奴,要不我們就反對舊城改造吧.因為比起看到那些新的石灰牆,我更願意居住在我從小所熟悉的那個地方.不拆遷,我們就可以住在原來的地方.子女要結婚,就跟父母擠擠吧.要不去遠的地方買房子.不要再沒事喊什麼青島房價要降了.外來的人,最好也把精力放在自己家鄉的建設上吧,畢竟那裡是生你養你的地方啊.不過有句古話,人往高處走水往底處流.其實說什麼都等於白說了.
❼ 問：青島二手房現在是漲了還是跌了下一步呢什麼原因導致的
漲價了！大戶型，好戶型貴了，因為政策變為過兩年免交營業稅，所以他們把營業稅加到房款里了
❽ 青島的房價下半年開始跌了嗎
青島的房價一直在漲。並沒有跌。目前的現象：
1、二手房價猛漲，人們對於房價會暴增的這種預期比較高，不願意把錢握在手裡。所以很多二手房都賣出了比新房還高的價格。由於二手房主並不像開發商一樣急於回籠資金，所以基本上二手房市場價格明顯偏高。
2、新房少，新房受到二手房市場影響，價格也不低。所以總體不論新房還是二手房都在漲價。也正是如此人們都買新不買舊，但是新房太少買不到，所以二手房漲得更多。炒房者增多，不少新房購買者並非居住者，而是炒房者。由於新房價格明顯偏低，所以搶到新房，轉手一賣就可以賺錢。
3、量化寬松政策以及貨幣貶值的影響。大多數家庭採取以負債的形式對通脹對自己資產的影響。青島的本來的消費就不低，現在就更高了。
4、雖然銀行貸款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的資金，根本不需銀行貸款，並不受此影響。另一方面，青島的房價增速明顯高於利息增長速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空間。
所以在這樣的背景下，如果房價要跌，可能還需要一段時間才會跌。高房價正在傷害青島未來的發展潛力，導致這座城市的創新能力正在下降，短期內青島的GDP會增長較快，從長遠來看，青島必須要付出比此GDP增長幾倍的代價來填補這些窟窿。青島的房價如果一直漲，未來就一定會在某個點漲崩，會出現像北上廣一樣停止發展的現象。北上廣本身具有一定的積累停止發展還不嚴重，青島的經濟實體並沒有那麼大，一旦停擺，則會成為下一個大連，山東淪為下一個東北，出現人口大面積流失的局面。