北京二手房落戶需要哪些材料

① 北京辦理房產過戶手續都需要哪些

所需手續如下：
1、房屋所有權轉移登記內申請書(原件)

容2、申請人身份證明：

(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)

(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)

3、辦理過戶分別應提交的證明文件

(1)原房屋所有權證(原件);

(2)房屋買賣合同(原件);

(3)原公房購房合同;

(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);

(5)契稅完稅或減免稅憑證;

(6)補交土地出讓金的證明;

(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;

(8)外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。

② 北京二手房房本過戶買賣雙方需要帶什麼東西

買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，戶口本，外地買房需要提供暫住證，貸款需要提供收入證明，。

③ 北京購置二手房都需要什麼手續

你要貸款嗎？要是帶款的話
有你們公司的你工資流水證明（和那個銀行卡一定得是用過半年以上的）
你身份證
戶口本
學歷證明

這些是辦貸款的
剩下的就是和戶主過戶交契稅和印花稅還有個稅了
我們買房就准備這些了

④ 買賣二手房，如何辦理戶口遷出和遷入

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

(4)北京二手房落戶需要哪些材料擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

⑤ 在北京買套二手房，怎麼才能把戶口遷去北京呢

戶口遷入和遷出其實是相通的，辦理遷戶需買賣雙方攜帶房產證、居民戶口簿等材料到派出所辦理。

一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什麼？

在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。

2004年10月10日起，北京市 「遷戶口只需要跑一次遷入地派出所」， 實行「一地辦結」（取消市內戶口遷移證） ，辦理遷戶口不需要在原戶口所在地派出所和遷入地派出所之間來回奔波，出具以上證明材料到派出所辦理即可。

註：

1. 辦理市內戶口遷移時，可直接到 遷入地派出所 辦理，但辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。

2. 如果遷入地屬農村地區或城鄉結合地區，需向遷入地分縣局人口管理部門咨詢。

北京普通居民戶口和集體戶口買房落戶可到派出所「一地辦結」，但需要提前准備好證明材料。

⑥ 北京二手房能落戶口嗎求答案

一、買二手房如何落戶
在司法實踐當中，因戶口引發的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現形式為：買賣雙方經過談判後，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結束。但在不久之後，買方在辦理落戶手續時才發現，賣方的戶口並未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產權，但戶口「陰影」卻揮之不去。誰願意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能「看」，卻不能住，無疑成了「鏡中花、水中月」。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。
房屋交易一旦因戶口發生糾紛，處理起來非常復雜。由於戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關管理，不屬於法院的受理范圍，因此法院對於此類案件是不予受理的。而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方少有的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多麼充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應地買方的戶口也就無法遷人。
二、買二手房如何避免戶口問題
為了避免因戶口問題而引發的房產糾紛，我們認為，買方一定要做好以下幾個方面的工作：
第1，要求賣方出示戶口，並復印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。
第2，在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所只限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
第三，就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。如前所述，戶籍問題的事後補救是非常困難的，買方必須在糾紛的預防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應當把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

⑦ 單位北京集體戶口 買二手房過戶需要哪些材料需要戶口首頁么過戶流程是什麼如果辭職了，辦理過戶會

需要提供戶復口首頁，過制戶流程和正常買賣一樣。如果你資質申請了成功了，剩下的手續繼續做就可以了。當然了，還要看你是全款還是貸款，如果貸款，銀行需要需要你提供工資流水的，所以。。。辦完再說吧，想遷到個人北京戶口，省省吧，遷不了、

⑧ 在北京有房產，要是落戶需要什麼條件呢

公安部門為了方便居民辦理戶口手續，公布了《辦理戶口須知》，具體內容如下：

辦理戶口須知

居民、職工家屬城鎮戶口申報落戶：
由本人持（1）落戶申請書；（2）被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明；（3）投靠人原籍戶籍證明；（4）結婚證原件、復印件；（5）雙方身份證復印件；（6）投靠人原籍街道辦事處出具的無業證明；（7）投靠人戶口是兵團的，由兵團勞動和社會保障局出具無業證明，到所在派出所申報，由戶籍警核實後填寫「申請入戶審批表」的簽署意見，並由戶籍警給申報人填寫《辦理戶口、居民身份證責任書》交申報人，申報材料經所長審核後，上報分（縣）公安局審批並列印准遷證下發各派出所，申報人憑《辦理戶口、居民身份證責任書》回執領取准遷證。
居民、職工家屬申報「農轉非」落戶須知：
由本人持（1）落戶申請書；（2）被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明；（3）投靠人原籍戶籍證明：（4）結婚證原件、復印件；（5）雙方身份證復印件；（6）投靠人戶口是兵團的，由兵團勞動和社會保障局出具無業證明，到所在派出所申報，由戶籍警核實後填寫「申請入戶審批表」的簽署意見，並由戶籍警給申報人填寫《辦理戶口、居民身份證責任書》交申報人，申報材料經所長審核後，上報分（縣）公安局審批並列印准遷證下發各派出所，申報人憑《辦理戶口、居民身份證責任書》回執領取准遷證。
成建制單位搬遷落戶：
由申請單位向人民政府寫出報告，市公安局根據政府批准文件和落戶花名冊審核提出意見，報政府批准，由市公安局會同有關單位批准後，到派出所落戶。
徵用土地落戶：
由單位持（1）人民政府批文、人民政府的征地公告；（2）征地協議；（3）安置協議；（4）落戶人員花名冊，由市公安局根據人民政府的批文，計委下過的計劃，由市公安局批准後，到派出所落戶。
復員轉業軍人異地落戶：
由本人持退伍軍人落戶介紹信、退伍證、接受單位證明、配偶戶口薄、結婚證上述證明到市公安局審批，由市公安局戶口接待室批准後，到派出所落戶。
兵團系統調動及家屬、子女的落戶：
在自治區人事勞動部門下達的控制指標數內，由本人憑兵團人事、勞動部門出具落戶證明、調動人員情況登記表、接受單位證明到公安局審批，市局批准後，到派出所落戶。
有固定住所、穩定收入人員落戶：
由本人持（1）本人申請；（2）住宅產權證、購房合同及發票、購房公證書或自建房手續；（3）工商營業執照。經公證的勞動合同書或單位證明及工作證（退休證）；（4）戶口所在地的戶籍證明，到現住地派出所申報，由戶籍警核實填寫「申請入戶審批表」簽署意見，經主管所長審批後，報分（縣）局主管局長審核簽署意見後，報市公安局審批。
入學前非本市常住戶口的高校畢業生分配落戶：
1、指分配到黨政機關、國有企業事業單位的由本人持（1）報到證；（2）戶口遷移證；（3）接受單位證明；（4）分到兵團駐烏單位，由兵團分辦出具證明，到市公安局戶口接待室審核批准後，到派出所落戶。
2、分配到民營科技企業大中專畢業生：由本人持（1）就業合同書（公證書）；（2）報到證；（3）科委民營科技辦出具的證明（兵團分配的，由兵團工商聯出具證明）；（4）接受單位證明；（5）戶口遷移證；（6）分配到市屬非國有企業單位的憑市分辦及就業指導報務中心出具的落戶證明。到市公安局戶口接待室批准後，到派出所落戶。
大學畢業來我市工作，根據本人意願可申請在烏市落戶：
來烏市工作滿二年，交納了二年社會養老金的大學本科畢業生；來我市工作滿五年，交納了五年社會養老保險金的大學專科畢業生，可免交城市增容費辦理落戶。憑本人申請、大學畢業證、戶口遷移證（或戶籍證明，和各級人民政府人事、勞動、工商、稅務等職能部門或用人單位的相關證明及交納社會養老保險金憑證），到市公安局戶口接待室核准登記後,再到派出所辦理居民身份證手續.
技校畢業生落戶:
由單位持 (1) 計委、勞動部門下達的計劃或勞動部門調分計劃、花名冊; (2) 報到證、戶口遷移證、勞動合同; (3) 接受單位勞動人事部門證明, 到市公安局戶口接待室審批, 市局批准後,到派出所落集體戶口。
投資、興辦實業及西部開發建設所需人才落戶：
1、凡在我市投資、興辦實業的人員、憑本人申請、各區縣人民政府及開發區管委會出具的投資、興辦實業證明、戶籍證明到市公安局戶口接待室核准登記後，再到派出所辦理戶口居民身份證手續。按規定減免城市增容費。
2、凡是我市引進的各類人才申請在烏市落戶的，憑本人申請、戶籍證明、市人事局的證明到市公安局戶口接待室核准登記後，再到派出所辦理戶口居民身份證手續。按規定減免城市增容費。
離休幹部安置和隨遷家屬落戶：
由本人或單位持（1）各級黨委老乾局批准文件；（2）離休幹部安置單位證明、本人離休證；（3）調動人員情況登記表；（4）隨離休幹部當地安置的配偶及待業子女、未成年子女證明，到安置單位所在地分局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
各地駐烏辦事處工作人員落戶：
由申請落戶單位持自治區、市政府的批文和落戶人員花名冊到現住地分局審批，由分局主管局長批准後，到派出所落戶。
科技人員家屬落戶：
由本人或單位持（1）從事廳（局）證明；（2）被投靠人單位證明；（3）結婚證；（4）投靠人原籍戶籍證明，到現住地（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
部隊隨軍家屬落戶：
由本人或所在部隊持（1）師以上政治部門批准隨軍證明；（2）幹部家屬隨軍審批報告表兩份；（3）本人任職命令原件、入伍登記表復印件、軍官證、結婚證；（4）投靠人原籍證明，到現住宅區地派出所申報，審核後報分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
部隊幹部調動家屬隨遷落戶：
由本人或單位持（1）軍隊幹部調動行政介紹信；（2）調入部隊證明及任職命令；（3）軍官證、結婚證；（4）隨遷人員原籍戶籍證明；（5）原隨軍「幹部家屬隨軍審批報告表」復印件，到分（縣）局審批，分局批准後到派出所落戶。
落實政策人員落戶
由單位或本人持（1）縣級以上政府部門的平反決定；（2）接受單位或街道辦事處的證明，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
轉業幹部及隨遷家屬落戶：
由本人持（1）軍隊轉業幹部安置辦出具的「軍隊轉業幹部戶介紹信」；（2）本人「轉業證」、接受單位證明；（3）結婚證、戶口遷移證；（4）安置部門出具軍隊轉業幹部家屬隨遷落戶證明到分（縣）局審批，分（縣）局批准後，到派出所落戶。
幹部、工人調動人員落戶：
由本人或單位持（1）人事、勞動部門的調令；（2）《調動人員情況登記表》；（3）接受單位證明到分（縣）局審批准後，到派出所落戶。
招工、招幹人員落戶：
由本人或單位持（1）錄用通知書（5聯單）；（2）勞動、人事部門招干、招工文件；（3）接受單位證明；（4）招工、招干登記表；（5）調動人員情況登記表到分（縣）局審批，分（縣）局審批後，到派出所落單位集體戶。
收養小孩落戶：
由收養人持（1）收養證原件及復印件；（2）收養人申請，到派出所提出申請，經派出所審核後，報分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
刑滿釋放、解除勞教人員異地落戶：
由本人持（1）釋放證、解除勞教或少管證明書；（2）在烏市直系親屬的戶口簿；（3）在烏市直系親屬的單位或街道辦事處證明，到現住地派出所申報審核後報分（縣）局審批，經分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
華僑港澳台胞落戶：
（1）憑出入境管理部門出具《華僑回國定居證》並加蓋全國統一使用的《中華人民共和國公安部出入境管理局》印章，憑此證辦理落戶手續；（2）港澳台胞回內地定居憑《回鄉證》由本人持上述證明到現住地派出所申請，經審核報分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所落戶。
出國、留學、探親返回人員：
由本人或單位持（1）本人護照、出境卡、單位證明；（2）因公出國、出境工作的，憑縣以上政府外事辦恢復戶口證明；（3）因私出國出境、留學、進修的憑市公安局外事處出具恢復戶口三聯單，到現住地派出所申請，經審核後報分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所恢復戶口。
補錄：
憑（1）本人申請；（2）本人戶口簿或遷移證；（3）戶籍調查報告（包括戶口檔案資料和原居地調查）由戶籍警調查核實後，填《補漏登記表》，經所長審核簽字，到分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所補錄。
出生日期、族別變更、更正：
由本人持（1）本人申請；（2）戶口簿、居民身份證、出生醫學證明、區、縣兩勞動部門職工出生年月認定表或區、市民委族別認定證明，到現住地派出所申報，由戶籍警查戶籍檔案，確屬工作失誤填錯的，填寫變更審批表，經派出所審核後報分（縣）局審批，由分（縣）局主管局長批准後，到派出所變更、更正。
本市入伍的復員軍人（包括退回、開除）人員落戶：
由本人持1、本人退伍證；2、戶口簿到入伍前戶口所在地派出所申報，戶口內勤查核注銷記錄，列印戶籍證明報所長，由派出所主管所長批准後，恢復戶口。
入學前系本市常住戶口的高校畢業生落戶：
1、畢業證；2、戶口遷移證；3、戶口簿到派出所申報，戶口內勤民警查核確有遷移登記，列印戶籍證明報所長審批後，應當場恢復戶口。住址跨所變動的，先落戶口後遷出。
大中專院校、技校招生落戶：
1、入學時選擇戶口遷入烏市的，由學校派專人（1）大中專院校招生計劃或技校招生計劃；（2）遷移證；（3）花名冊；（4）錄取通知書到派出所辦理集體戶口，戶口內勤直接辦理落戶。
2、入學時不願意將戶口遷入烏市的外地生源學生，憑居民身份證、招生花名冊由學校派專人持上述材料到學校所在地派出所辦理暫住登記。
大、中專學生轉學、退學落戶：
自治區范圍內辦理轉學的憑自治區教委主管部門批准文件，跨區辦理轉學的憑轉出地和轉入地省級高教部門批准文件辦理，學生因故退學的，憑學校批准文件，到當地派出所辦理戶口遷移手續，由當地派出所民警審核後，所長批准辦理落戶。
勞改、勞教注銷：
自2003年8月7日起，取消被判處徒刑、被決定勞動教養人員注銷戶口的規定，以往已注銷戶口的被判處徒刑、被決定勞動教養人員、需要恢復戶口的，仍按原有規定執行。
參軍注銷：
1、入伍通知書；2、戶口簿、居民身份證，持上述證明到派出所由戶口內勤直接辦理戶口注銷手續，收繳居民身份證。
出國、（境）人員戶口：
取消出國、出境一年以上人員（在國外、境外定居的除外）戶口的規定。
自2003年8月7日起，取消出國、出境一年以上人員（對於以往已注銷在國外、境外定居的除外）注銷的規定。對於以往已注銷戶口的人員，若要恢復戶口的，仍按原有政策。對於已在國外，境外定居的人員，就根據《中華人民共和國公民出境入境管理法實施細則》的有關規定注銷其戶口。
死亡注銷：
由家屬持1、死亡醫學證明書；2、戶口簿、身份證，到派出所由戶口內勤直接辦理戶口注銷手續。
高校錄取學生遷出：
由本人持1、戶口簿；2、入學錄取通知書到派出所由戶口內勤直接辦理戶口遷出手續。
刑滿釋放、解除勞教、解除勞教本市人員落戶：
由本人持1、釋放證、解除勞教或少管證明書；2、戶口簿到原注銷戶口派出所申報，經戶口內勤查核注銷記錄，由主管所長批准後，恢復戶口。

新出生嬰兒落戶須知

凡2003年8月7日以後出生的嬰兒：
1、隨父母自願選擇。
2、出生證、准生證各復印件一份（落戶時必須帶上原件）兩證章子必須蓋全。
出生證（蓋章處指婦幼保健站）准生證（蓋章處指辦事處計劃生育辦公室）
3、三個月內新出生的嬰兒直接落戶，超過三個月經所長審批方可落戶。
4、結婚證復印件。

父母投靠子女條件及申請落戶材料

1、投靠人女性滿55歲，男性60歲。
2、投靠人戶口所在地出具身邊無子女照顧證明。
3、個人落戶申請。
4、投靠人原籍出具戶籍證明。
5、被投靠人單位證明或辦事處證明。
6、被投靠人身份證復印件。
7、離退休證原件及復印件。

子女投靠父母條件及申請落戶材料

1、子女不得超過十八周歲。
2、個人落戶申請。
3、投靠人戶口所在地出具戶籍證明。
4、被投靠人單位證明及辦事處證明。
5、被投靠人當地計劃生育部門出具證明。
6、父母結婚證原件及復印件、身份證復印件。

夫妻投靠條件及申請落戶材料

1、結婚滿四年。
2、個人落戶申請。
3、投靠人原籍出具戶籍證明。
4、非農業戶口（派出所或街道辦事處出具無業證明，兵團戶口出具兵團社會保障局無業證明）。
5、被投靠人單位證明或辦事處證明。
6、結婚證原件及復印件。
7、雙方身份證復印件

⑨ 外地戶口北京二手房過戶需要什麼手續

外地戶籍在本地購房，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明， 還需要出具當事人內在戶籍所在地區住容房情況證明，以及當事人在購房所在地區納稅或社保證明， 如果辦理貸款按揭，還需要資金流水證明，以及收入情況證明。