Ⅰ 在沈陽市二手房住房公積金貸款有什麼樣的規定
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心回委託，向符合公積金中答心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員
Ⅱ 沈陽用公積金貸款買二手房的流程和需要交的費用有哪些
55分太少，只能告訴你公積金是在房產交易以後才能辦理的。提醒你，買房子之前一定要親自去公積金管理中心問明白以你現在的情況能貸多少款等等，要是買完房子才去萬一出問題了，你會非常之郁悶
呵呵，你交易的全部流程：
買賣雙方先更名、等房證下來以後首先做房產評估、然後公積金貸款、等放款就結束了。按這個步驟就可以。
1.更名：
首先確定交易房屋是在「蘇家屯房產局」還是「沈陽市房產局」，然後雙方都得到場，就可以更名了。確定是哪個房產局可以看中頁那個 章 。其中數字是「11」就代表是「沈陽市房產局」的、蘇家屯是幾我還真就不知道了。
更名時需要：賣房身份證、戶口本、婚姻證明、房證、契證、土地證（這個隨便）。婚姻證明是指：房主如單身，則去民政局開單身證明；如結婚則更名是夫妻雙方必須全部到場（配偶也需要身份證原件）；如離異，則出示離婚證和離婚協議，並出示現在的單身證明或結婚證。
2.評估
更名以後等房證下來了，就可以去評估公司做評估。這是公積金的必須做的步驟。如果你是在沈陽市房地產大廈辦的，推薦你去路南的「錦龍房產評估」。注意：評估公司是公積金中心指定的，是不隨便找就可以的。一般評估費用在300左右。
3.公積金
拿著你的房證、評估報告、房屋買賣合同（在房產局要幾個空白的自己填上內容就行）、完稅證明、交易費收據（這倆個都是在更名時給你的）、等等原件及復印件去公積金辦理就好了。約20天左右放款。
90平方米以上的契稅是1.5%，一直沒有變化。90平方米一下的是1%有優惠。
1月1日起，從新恢復營業稅=放款總價*5.5%（各區略有小小不同）。但在幾年之內的房屋收取，現在還不太確定。好像是2年之內的房屋。
快點給分，累死我了
Ⅲ 沈陽二手房交易使用公積金貸款流程是什麼
沈陽二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
Ⅳ 購買二手房，公積金貸款和商業貸款哪個好
商業貸款的利息遠高於公積金貸款利息；
中介的建議只是建議而已，你朋友不能因為建議而損失未來的生活品質吧，建議用公積金。
Ⅳ 在沈陽，購買二手房，公積金貸款，是什麼樣的流程
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅵ 沈陽市二手房公積金貸款
去區公積金中心申請（按照戶籍），交易取得房屋產權證書（取得6個月以內）後辦理回抵押，抵押給擔保中答心，繳納擔保費和代辦費後放款。具體的也不要問這里的，你還是打96688來咨詢，畢竟每個人的情況不同，且購買房屋的面積、房齡和位置也不同。給你一個沈陽住房公積金二手房貸款的指南http://www.sygjj.com/sygjj/2009/03/17/5430.html
Ⅶ 想要買套二手房，辦理沈陽市公積金貸款，去公積金中心測算過，最多可以貸46萬，但最後需要看評估價是多
1:評估的時候肯定是評估不到房價，其實好多人買房的時候為了省稅，就把購房合同專寫成屬46萬左右，之後再補上實際錢給業主，我覺得這種方式挺好的。
2:評估公司 是專門評估價格機構 都是有習慣證據 評估後的價格 銀行 和公積金都認的
Ⅷ 二手房公積金貸款選哪個銀行好
二手房公積金貸款銀行是由住房公積金中心指定，一般只有一個銀行，專如果當地有選擇的餘地屬，選擇提前還款違約金較低的銀行比較劃算，因為公積金貸款是人民銀行定利率，所以每個銀行的利息都一樣，唯一有區別的就是對提前還款的約定上面。
Ⅸ 沈陽市公積金貸款選擇哪家銀行好本人有提前還款的打算。哪家銀行有
辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。
當前可以申請聯名內卡的銀行共有四家容，不同銀行發放的聯名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領手續，聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效，銀行和聯名卡名稱分別是：
1、交通銀行－住房公積金聯名卡（太平洋卡）；
2、建設銀行－住房公積金聯名卡（龍卡）；
3、工商銀行－住房公積金聯名卡（牡丹卡）；
4、招商銀行－住房公積金聯名卡（一卡通）；
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。