買一套兩百萬的二手房成本是多少

A. 二百萬的二手房把幾個稅費加起來一共要多少錢

只要看你房本滿幾年了，如果滿二的話只用交個稅和契稅，總房價的2.5%，一共5萬的稅錢；如若不滿二年就要多交個增值稅，總房價的7.8%，一共15.6萬元。

B. 二百萬的房子過戶需要多少費用

47萬的房子過戶復需要費用6000元左制右。具體如下：
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標准交納;
個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
1、適用於可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。

C. 我買一套二手房一百萬，請問過戶費是多少

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上內，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過容2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
親，上海菁英很高興為您解答！

D. 一套房子實際造價不高，賣的時候一二百萬

房子的價格除了跟其實際造價有關外，很大程度上還取決於房子所處的地段以及房子周圍的環境因素。房子作為一項財產，在評估其價值時，必須要考慮到房子周圍的情況，比如當一套房子處在一線城市的繁華地段時，其價格會比房子本身的價值多出很多。這也能夠用來解釋為什麼一些房子的造價明明只有幾十萬左右，最後的成交價格竟然達到了兩三百萬的天價。畢竟房子是不動產，買下房子的同時，也間接佔有了房子周圍的環境和地段以及各種交通設施和商場等。

在大城市的房價早就已經脫離了房子本身的造價，一套房子的成交價格往往取決於房子周圍的環境，環境越好，地段越熱門，這套房子的價格也會水漲船高，畢竟大城市的房源供給有限，但是需求量卻很大。

E. 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢

買一套房子一二百萬，要看是在哪個城市，哪個地段。

現在的房子一二百萬，那不算什麼，這個價格在一線城市你都靠不了邊，二三線城市一二百萬的房子也不會有很好的地段，面積也就湊合個一百來平方，還要有百分之十到百分之二十幾的公攤面積，唉，有什麼辦法呢？房價總是居高不下，還有愈漲愈瘋的態勢，一家人辛辛苦苦賺好幾年的錢，也不夠交個首付的，或者是一輩子交房貸，曾經有個朋友，買了個小房子，才幾十個平方，交完首付後，每個月基本上坐公交車都沒錢，每天騎自行車上下班，有些人一大半輩子就這樣被房子壓垮著。

而這些所有的費用最終都會算到商品房的價格中來，所以現在隨便買個百十來平方的房子，就是一二百萬，如果在深圳、上海、北京等地，一百平方的房子在六七百萬，好的地段甚至要上千萬，一般人還真住不起，如果想要生活沒有壓力，在五六線城市中花一二百萬買個大一點的房子，甚至可以買個別墅，生活也沒有太大的壓力，住起來又輕松，這樣也未嘗不是一件樂事。

F. 買套二手房，比如說總價100萬.要交多少費

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理內銀行按容揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

G. 買一套房子基本都是一二百萬，百平米的房子造價是多少

建造一個房子，最基本的就是要有地基，你要是想在農村建的話，這樣的地基就是非常的便宜，但是如果你想要在一線城市，或者是在那些大城市地基，就是比房子都貴。為什麼大城市裡的房子都是一平米幾十萬塊錢？主要都是地基佔了一大部分，而二三線城市的房子每平方米都只是幾千塊錢。隨著社會的不斷發展，不斷進步，物價也隨之上漲，建房子的主要材料有磚頭，水泥，鋼筋，瓷磚，地板之類的等等。這些人建築材料的價格也隨著社會的發展不斷價格增加，成本也就大幅度增加。當然，這些材料也是分中等的和高等的材料。就你平常一般建房子都是用比較中等的材料，現在中等的水泥差不多一噸，在三百五十元左右，中等的鋼筋差不多也是在三千多元1噸左右。材料准備好之後，還需要有建築工人

H. 我是買方，我要買一套總價100萬的二手房。在一般情況下，算上各種稅和費用，最終我要支付多少錢

看上手的買入價多少了。營業稅是差額的5.55%。個稅是1%。契稅90平以下是1%。國家手續費3塊一個平方。

I. 買一套一百萬的二手房需要繳納哪些費用，通過中介最終需要我拿出多少錢

通過中介購買二手房需要繳納中介費，約1-3%，如果貸款還需要繳納貸款費，一般為版1-2%。
根據市場定權律，二手房交易賣方一般為凈拿價，稅費負擔會轉嫁到買方身份，所謂羊毛出在羊身上。
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。