❶ 房產證上寫一個人單獨所有，過戶時一個人去可以嗎
房產證上寫一個人單獨所有，過戶時需要房產證的登記人和共有人回，一起簽字辦理，答一方辦不成。
❷ 結婚了，買二手房寫單獨所有，不知道交易過戶時需要夫妻雙方都到場嗎
首先是你們2個人離婚了沒？這是最主要的！如果沒離婚，出售房子房產證上是誰的名字就可以帶回上相關的證件就答可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬於你們2個人的共同財產！如果離婚了情況就比較復雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬於2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達成共識，也不需要2個人共同到場！希望能幫到你！
❸ 我買的是二手房，公積金貸款，公積金審批擔保出議定書的時候是單獨所有的，交契稅的時候是按兩人交，能退嗎
1、契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。（部分地區小面積住房契稅減半收取，即1.5%）；
2、特點：契稅屬於財產轉移稅；契稅由財產承受人繳納。
3、契稅按照房屋面積計算後繳納，不是按人繳納，你是否看錯繳納的名目？
4、契稅不可退；（拆遷補償有國家或地區補償證明的除外）
❹ 你好，我有個問題想咨詢一下，我買了個二手房，中介把我的房產證辦的是我的名字，下面是單獨所有，請問中
問：你好，我有個問題想咨詢一下，我買了個二手房，中介把我的房產證辦的是我的名字，下面是單獨所有，請問中介有責任嗎
答：君同法律在線咨詢為您解答
二手房房產證是可以辦理的。您知道怎麼辦理二手房房產證嗎?下面是我辦理二手房房產證的具體流程，如下：
1、第一步：房地產評估。
到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。
原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。
評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
2、第二步：交營業稅。
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;
非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)
3、第三步：辦理房產證過戶。
到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
4、第四步：領取房產證。
❺ 我們准備買的一套二手房，房產證寫的是女房主單獨所有，她是2011年取
不需要，婚前房產屬於個人房產，不需要對方簽字的。
婚前版房產：
婚前買房，產權歸登記權方所有，為一個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
❻ 買二手房（房東是全款買的。房管局查過沒有做過抵押。是房東一人單獨所有）
您好，首先呢，雖然原先房屋有過抵押，但是呢在您付了首付款之後上架會預約銀行把錢還掉，然後拿到注銷抵押證明，然後就可以進行交易了，請、您放心交易，謝謝採納
❼ 買套二手房,他房本上寫著單獨所有,但他是離婚的,屬於共同財產么
既然寫了單獨所有，就是房主本來一個人所有，其他人沒有權利分割這房產