124平方二手房交多少稅

Ⅰ 我有一套124平方米未滿五年想轉讓，不知要多少契稅該怎麼算還有什麼費用

要知道買二手房過戶費要多少，必須首先了解二手房的過戶費用包括哪些內容，每一項又是如何計算的。
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半，按3元/平方米收取)；非住宅10/平方米。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算徵收。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3% ，按交易成交價格計算徵收，但個人購買自用普通住宅(各地對於普通住宅的認定標准不一，在確定契稅時必須根據當地的法規所定的標准確定住宅是否為普通住宅)契稅稅率減半，按 1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計算徵收。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。轉讓的時間距離上次過戶超過兩年的，則不需要交營業稅。營業稅的計算標准為：普通住宅過戶不足2年轉賣=交易全額的5.55%，2年以上免徵營業稅；非普通住宅不足2年轉賣=交易全額的5.55%，2年以上轉賣=差額的5.55%。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時收取，有兩種方式：A稅率為20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計算徵收；B稅率為1%，因為原購房發票丟失等原因不能提供原購房發票的，按已成交價格的1%徵收。
9、評估費：按房屋評估價的0.5%收取。
二手房在買賣時除了契稅各地不同外其他費用基本是全國統一的，在確定契稅時，要查閱當地的行政法規，以當地行政法規為准。

Ⅱ 新房124平房子總價607000交多少稅

只用交契稅就行，總房價的1.5%，下來是9105元。

Ⅲ 我購買了124平方新房是我首套住房總價455080需要交多少稅

只需要交契稅和維修基金，契稅是總價的1%，維修基金費為每平幾十塊，具體的以開發商為准。

Ⅳ 買的124-5平方二手房5月1號後要交什麼稅和費1

您好，1、營業稅：稅率5%
（1）不足5年的按轉讓價格全額計征。
（2）超過5年（含）的普回通住房免徵答營業稅。普通住房按茂府辦函[2005]123號文規定的標准界定。
（3）超過5年（含）的非普通住房按差額計征營業稅。
轉讓價格是評估機構出具的評估報告上註明的評估價格和買賣合同上註明的成交價格兩者按孰高的原則確定。屬於拍賣的按拍賣成交確認書上註明的價格。
「按差額計征」是指以轉讓價格減去購買價格的差額為計稅金額，購買價格指購房發票價格，不包括其他相關稅費。
「按差額計征」必須憑發票或法院文書進行抵減。法院文書是指：法院判決書、裁定書、調解書，以及可由人民法院執行的仲裁裁決書、公證債權文書。
2、城市維護建設稅：按營業稅稅額附征7%。
3、教育費附加：按營業稅稅額附征3%。
4、個人所得稅：帶征率2%
（1）個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一家庭生活用房取得的所得免徵個人所得稅。
5、土地增值稅：
個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、印花稅：
個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
望採納

Ⅳ 124.24平方的二手房5年賣房需繳多少交易費

普通房屋滿2年可抄減免營業稅~是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

Ⅵ 124平方新房總價789000要交多少契稅

一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一內住房的，所購普容通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

Ⅶ 我要購置一套124平方的房子，但房齡沒有五年，中介說房子過戶費要交百分之八點一稅費，這是穩怎麼算的

未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次版購房、評估價、面積等權情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。

Ⅷ 124平方房子沒滿兩年賣個稅，增值稅多少錢

按照規定，個人出售不足兩年的住房，全額徵收增值稅，徵收率為5%；個人出售版兩年（含權兩年）以上的住房，免徵增值稅。
所以，個人出售不足兩年的住房，應交增值稅為：應納稅額＝不含稅銷售額×5%＝含稅銷售額÷(1+5%)×5%
按照規定，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。個人轉讓二手房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，稅率20%；計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
除了增值稅和個人所得稅外，還需要繳納附加稅費（包括城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加）和印花稅等。