二手房高評首付是多少時間

❶ 大家知不知道二手房做高評估首付怎麼算

（首抄付就是按你們做高的價格（要能襲通過交易中心審價）按首付比例算啊，比如實際成交價80萬，做高到100萬，首付3成的話就是100萬的30%，30萬）

以上這個回答是錯誤的，首付應該是10萬就可以了，不用30萬，如果可以做高到100萬的話，應該是按100萬如果是首套房的話可以7成貸就是可以貸70萬，成交價是80萬，減去可以貸的70萬，那首付只需10萬就可以了。

❷ 買二手房付了首付以後，一般多少時間可以交易了

雙方商議。交完首付才能開始辦理過戶手續，首付一天不交，手續就不會辦理，就等於你沒買一樣。一般合同都簽訂首付到齊當天辦理過戶。

❸ 二手房銀行貸款大概需要多長時間

二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

❹ 二手房交易首付什麼時候付

二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定版您的首付款時間。權

綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

❺ 大家知不知道二手房做高評估首付怎麼算

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳版納首付可以最低為20%；
2、在二權套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
超級經紀人網 為你解答

❻ 二手房 高評低評，首付怎麼算

房產首付比例：首付30%。 現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並回且面積不答超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

(6)二手房高評首付是多少時間擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

❼ 二手房交易首付時間

一、購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定後，購房者將首內付付給房東，接下來容再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來後，購買者還銀行月供。
二、二手房按揭貸款的大體流程：
1，買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。
2，向銀行提出二手房按揭。
3，銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。
4，過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。
5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。
6，貸款申請人每月還銀行的月供。

❽ 二手房首付和過戶時間是多久

購買二手房，買方繳納首付之後與賣方共同在貸款銀行完成貸款申請，審批周期大約是2到7天的時間，得到銀行回復後就可擇日過戶。

❾ 二手房交易首付什麼時候付

二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定回您的首付款答時間。

綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

❿ 買二手房時沒有那麼多首付，中介說可以做高評，如果做高評了稅費也提高嗎

定金在法律上是不能要回的，付了定金，就必須履行合約。如購買方違約，賣方可以沒收定金，如賣方違約，須退回給購買方雙倍的定金。