⑴ 買賣二手房配合貸款是怎麼個流程
一、二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
二、貸款時需要提供的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
⑵ 賣房方如何配合買方貸款買二手房
准備好相關資料和買房人一起去銀行做貸款面簽。
⑶ 我買的是二手房,我跟著賣房的業主按揭.合同該怎麼寫
一般買賣房屋時抄，買賣雙方還有中介方要在中介那先簽個三方《買賣房屋合同》，先把合同上的付款方式簽好，這是首先要把握的第一步。
其次，要到按揭公司或貸款銀行簽個由貸款銀行出具的《銀行貸款合同》，這是最重要的環節。貸款合同上有一欄要填的是賣方所要貸款的貸款金額，和銀行放貸劃入何人帳上的條款需要看清並簽好。有些中介的做法是，讓銀行先把貸款劃到自己公司帳上再轉到帳上，這對來說風險很大，一定要堅持寫上自己的名字和帳號!貸款銀行或按揭公司同時會讓提供在買方所貸款的那間銀行開戶的存摺復印件，以便放貸時劃入存摺內。
請注意，和賣方一起要簽的《銀行貸款合同》一般只簽四份，這四份必須在這兩處重要的地方把握好，不能簽空白合同等著中介之後去簽。簽好這個合同基本上可以放心了。等銀行一審二審好會下發給賣方一份《貸款承諾書》（會放在中介那），上面很清楚寫明賣方貸款多少，應劃入帳上。要向中介公司要來看，確定無誤後方可去交稅過戶（這是最後可把關的機會）。
⑷ 買賣二手房，買主還不起貸款的情況下，用法律的方式怎麼解決
起訴他
同時提起財產保全
還不起錢，拍賣房子
⑸ 怎麼買還有貸款的二手房
：首先登錄房交所網站確認此房是否是和你簽合同的人持有，《避免上當受版騙》在簽一個正權規的買賣合同付定金，協商到底誰解壓《這個問題你和房東商量》，你申請按揭，房東在申請解壓《首付款你和房東商量什麼時候付，是房產證下了邁還是用你的首付解壓邁》，既然都解壓了當然就該取證了，證拿到手後《當然在房東手上,建議一起和房東去取》，和房東去房交所查檔過戶，到這一步銀行肯定接受你的按揭申請了，然後叫房東回家等銀行放剩下的7成吧！當然你也可以給房東提要求尾款《一般是一萬左右，防止房東收到銀行的7成後不積極配合你做房屋的交接，別小看最後這個建議，到時候你急著要房子不給你交接你哭去吧》最後交接《水，電，氣等方面》恭喜你不出意外你房子到手了准備裝修住新房吧！相信樓主是個厚道人 採納下唄
⑹ 我買二手房沒過戶又賣出買主須要貸款賣家不配合可以起訴賣房主嗎
賣家房主其實是沒有配合貸款的義務的，賣家房主和你具有買賣房屋的關系，簽訂房屋買賣合同，所有的相關責任義務都是在這個買賣合同里的。而賣給下家又是新的買賣合同，這是和你有關與原賣房主無關。
⑺ 有尾貸的二手房買主需要貸款怎麼運作
這個可以說貸款的運作方法還是有很多的，關鍵的問題就在於你先去二手房。還有你有可以幫我專門的房地產所去咨詢，都是可以去水印的方法，那就是對於需要把尾款還清。
⑻ 買賣二手房，買主貸款手續都走了，賣主突然要求買主墊付貸款
一般都是過戶後，買主以此房屋到銀行辦理貸款手續。你們可以在合同中約定，如果無法貸款雙方解除買賣合同，買主將此房屋返還。
⑼ 買二手房買主幫賣主還剩下的貸款，和我們簽合同誰在先
肯定是先簽合同的，要不怎麼能有保障呢。
具體程序：
簽合同--支付夠他還款的首付款--業主去還款辦解押--雙方約時間去過戶--物業交接