50二手房過戶費要多少

㈠ 買個50萬的二手房過戶費是多少中介費是多

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按回揭，則需要答繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

㈡ 買50平的二手房，過戶費需要多少錢

不滿2年持有的住房，交納增值稅5%，（滿2年過戶免增值稅）
不滿5年過戶專交納個稅1%（賣家滿五唯一住房屬可以免個稅）

買家首套房買入前提，90平以下契稅1%，
買家如二套買入90平以下契稅1.5%。三套以及三套以上買入契稅3%，
還需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。

㈢ 50平米的二手房，房價10萬，過戶費需要多少

過戶住房稅費抄，依據住房襲評估價格，面積，雙方當事人持有住房套數，該住房是否滿五唯一，等因數決定。
規定過戶需要先交納千分之六評估費用，
依據住房評估價格交納印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
賣家持住房滿2年的，過戶免增值稅5%，
賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房的，再免個稅1%，
契稅，買家首套買入前提90平米以下契稅1%，
二套房買入前提，90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上買入，契稅都是3%沒有優惠。

㈣ 50平方米二手房過戶費應是多少 急 謝謝回答

首先要知道來你的房子是公房還是商品源房，如果是公房，還要看是否在賣房之前買了另外的住房（即有去向，但必須是同一名字），如是則過戶費只有幾百元，如果沒有去向，則按交易價格：二手房交易的稅費共計3.8%。其中：1、買賣雙方交易鑒證手續費1.5%（買方為1%、賣方為0.5%）2、買賣雙方房屋登記費0.8%（雙方各付0.4%）3、買方契稅1.5%。另外要咨詢當地房管部門，是否有營業稅和個人所得稅。

㈤ 一套50萬的房子，過戶需要多少費用

房子過戶需要的錢：

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：1.36元/平方米。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%。

2、 交易費：3元/平方米。

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

(5)50二手房過戶費要多少擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈥ 現在二手房（約50萬）過戶費大概有多少

過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈦ 買個50萬的二手房過戶費是多少中介費是多少–

購置二手來房的費用包括以下源幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

㈧ 買一套50萬滿五唯一的二手房過戶費用要多少

過戶房子是來根據你源房子的大小以及使用年限等情況所收取的費用都是不一樣的，具體收費如下：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1．75％的契稅；

3、6元／平方米的手續費；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；

5、公證費最高300元。

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

(8)50二手房過戶費要多少擴展閱讀：

房屋過戶需審核內容：

1、當事人提供的資料是否合法、有效；

2、申請表的內容與所提供的材料是否一致、正確；

3、該房地產權屬是否明確，所有權糾紛或其他權利是否明確，是否屬於《房地產轉讓辦法》的范圍，不得轉讓；

4、受讓人能否按照規定轉讓房地產；

5、該房地產是否已抵押；

6、承租人在買賣出租房地產時是否放棄優先購買權；

7、共有人在買賣共有房地產時是否放棄優先購買權；

8、其他需要房地產交易管理機構審查的內容。