長沙市二手房購房合同丟了怎麼辦

A. 購房合同丟失怎麼辦，購房合同補辦流程

在與開發商簽訂房屋銷售合同後，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，回購房者一本答。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據此，你手裡應該沒有合同，合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要採取如下措施補救，

一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。

二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

B. 房屋買賣合同丟了怎麼辦

可以補辦合同，流程如下

1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然後給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房屋土地資源管理局。

2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。

也可以重新簽訂一份，流程如下

1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。

2、三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

拓展資料

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；

（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

資料來源 網路 房屋買賣合同

C. 二手房過完戶後，購房合同遺失怎麼辦

1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
2、購房合同是根據《中華人版民共和國權合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執一份，房產部門備案一份，用於辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。
4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發商重新列印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

D. 二手房購房合同丟了怎麼辦補辦需要什麼

如果你的二手房購房合同丟了，需要補辦的時候你應該去找負責房產買賣交易的房產交易大廳，那裡告訴你是要補辦什麼材料。

E. 剛買了套二手房，但是合同被我弄丟了，這種情況怎麼辦

1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；

2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；

通過上文小編對二手房購房合同丟了怎麼辦？購房合同丟失的措施補救的知識解析，我們才知道原來買二手房合同是非常重要的，但是就是有些人因為疏忽把合同弄丟了，這個時候我們千萬不要慌張，只要掌握合同丟失的補救措施就能很好地找到合同，希望小編的介紹可以幫助到大家。

F. 購房合同丟了怎麼辦有什麼注意事項

買房是一件大事，在買房的過程中購房者可能會出現很多狀況，那是因為購房者對購房的過程不了解，不管是買新房還是買二手房，都是需要簽訂購房合同的，針對購房合同丟了的情況，要分階段來解決這個問題，購房合同遺失想要補辦也要分階段，那麼購房合同丟了怎麼辦？簽訂購房合同有什麼注意事項？
購房合同丟了怎麼辦？
1、未做預售登記前
如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者不小心丟失了購房合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後
在購房合同丟失的情況下，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。
簽訂購房合同有什麼注意事項？
1、合同細節一定要清晰
買賣雙方在簽訂購房合同的時候，要注意合同中的細節，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、准確，避免用含糊不清的用語，日後產生糾紛。
2、慎簽補充協議
購房合同中一般會有一份補充協議，目前開發商通常預先擬定了購房合同補充協議，讓購房人簽字。而這些補充協議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補充協議上簽字。理想的做法應當是與對方就補充協議協商一致以完善補充協議，或者乾脆不簽補充協議。
以上就是關於購房合同丟了怎麼辦，以及簽訂購房合同有什麼注意事項的相關內容，一般來說，完整的購房合同是有四份的，但是在購房者手裡的購房合同卻只有一份，因此購房者要小心保管，如果我們手裡的購房合同不小心丟失的話，也是可以補辦的，具體要看是在什麼情況下丟失的購房合同。

G. 購房合同丟失了怎麼補辦

可以找房產備案部門或者與開發公司聯系要求開發商重新列印一份合同簽字蓋章即可，無需繳納相關費用。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

購房合同注意事項：

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

(7)長沙市二手房購房合同丟了怎麼辦擴展閱讀：

購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

第四，明確關於公攤建築面積。面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應該明確裝修標准。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標准明確。比如說裝修的標准不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

H. 怎樣簽訂二手房合同，購房合同丟失怎麼辦

可分兩種情況來解決：
1、如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦版理房權屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，購房者若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，購房者只需補辦丟失的材料就可以了。
2、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，購房者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
另外，購房者也可以採取以下辦法：
首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，購房者可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

I. 中介把我的二手房購房合同丟了,怎麼辦

1、如果已經完成了過戶手續，購房合同意義已經不大，如果確實丟失了又需要的版話，可以去房管權局檔案窗口調取檔案；
2、如果還沒有完在過戶手續，通過了中介公司成交的話，可以要求中介公司復印一份並加蓋中介公司的鮮章；如果沒有通過中介，則只有和賣方協商從新簽定。