Ⅰ 購買二手房時，個稅和營業稅為什麼由買方承擔
是有賣方承擔。復
二手房過戶需要制的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；
2.印花稅：房款的0.05%
；
3.交易費：3元/平方米；
4.測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1.印花稅：房款的0.05%
；
2.交易費：3元/平方米；
3.營業稅：全額的5.5%(房產證未滿2年的)
；
4.個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。
Ⅱ 買二手房，為什麼賣家的稅費，也要讓買家出
二手房交易一般業主為凈拿價，正所謂羊毛出在羊身上，與其讓業主承擔相關費用，不如將價格放到最低。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
Ⅲ 購房者關心的：二手房買賣，為什麼都是買家承擔稅費
稅費是由雙方復共同承擔，除制非提前約定由買家承擔
辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
Ⅳ 買二手房增值稅是買家出還是賣家出
任何時候，增值稅都應當由銷售方向購買方收取，購買方是增值稅的承擔者。
Ⅳ 二手房買賣稅費都是由買家繳納嗎
二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。內
賣方需要繳納的二手容房稅費：
1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、營業稅及附加稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
買方需要繳納的二手房稅費
1、交易服務費：建築面積平方米×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%
4、產權轉移登記費：80元
Ⅵ 二手房契稅 是由買方出還是賣方出
按規定，契稅應由買方承擔。
但在交易中，買方如果覺得房價偏高，也可以要求賣方承擔契稅。談妥後，應在合同中註明。
Ⅶ 二手房稅是賣家出 還是買家出
規定是營業稅 個稅由賣家支付，買家只承擔契稅，但現在全由買家獨自承擔。賣家只要凈得價。你可以與賣方協商
Ⅷ 二手房增值稅是賣方交的,為什麼購買者一欄上寫著買方的名字
這沒有什麼錯呀。因為表上的一欄填的就是。購買者。購買者肯定是買方的名字呀。
Ⅸ 為什麼買二手房的稅費都由買方承擔
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮內動），買方；。
3、契稅評容估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.