① 二手房交易如何拿回定金
二手房買賣交了定金怎麼退
做好下面幾點要求購買二手房教的定金是能夠退還的：
1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委託期限及委託中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，並且一定要有蓋上中介公司的印章。
2、買家與中介公司簽好協議後在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委託中介公司收取定金的委託書協議書，收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
3、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
4、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。
二手房定金糾紛如何避免
1、分清預付款和定金的區別。很多時候，在二手房交易過程中，預先支付的錢可以被約定為預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預付款的話，即便買賣雙方沒能簽訂購房協議，預付款也會全部退還給買家的。
2、跳過定金流程。為了避免買賣雙方因為定金而發生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協議或委託代理協議。因為，定金的交納並不是簽訂買賣合同的必經程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協議。因此，直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，這樣能夠避免因為定金原因造成的糾紛。
3、定金數額不要過多。作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現違約現象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。
4、定金合同要寫清。交購房定金一定要注意定金合同的內容，在定金合同中一定要約定好正式簽署房屋買賣合同的時限;約定好違約行為的處理方法;如果沒能在規定時間簽好購房合同，定金應該怎麼處理等具體細節。
② 二手房，已經簽了房屋買賣合同，定金也交了，我不想買了，後續要怎麼操作定金可以退給我嗎
支付業主的違約金及中介費，如果業主好說話的話可以協商少出一點，中介費也回是免不了的。答既然已經簽了合同就具有法律效益，合同上違約部分應該寫的很清楚了。 如果執意要退單，中介可能會起訴你，因為是你違約，勝訴的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能會退了。
③ 二手房買賣交了定金能要回來嗎
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，並收回定金。
第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建築年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建築年代。
第二步：先跟中介協商退款，如果協商不成的話就得走法律程序了。
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
④ 買二手房定金交了，現在不想買，怎麼樣能要回定
估計難了，雖然沒有合同，但是你們肯定是有口頭協議的，不然這個錢是不會就交的
⑤ 我新買了一套二手房，交了定金，現在不想要了，有什麼辦法要回定金嗎
交了多少的定金呢？？？你請業主吃頓飯。完了讓人家給你退上一版半的定金就算了，你倒霉權唄！！要不就你先買下，在介紹個房產公司在給你賣了？這樣就就不會有太大的損失，你要按合同的標准你的給人家業主雙倍的定金呢？所以你就按我那處理一下應該沒太大問題！！
⑥ 已交二手房定金能否要回
「定」金不能退 「訂」金可以退 看你寫的書面證明上是哪個字了
⑦ 買二手房交了定金可以要回么
首先需要看中介有沒有違約行為，如果沒有的話定金肯定是要不回來的，因為根據定金罰則，賣方違約的，定金雙培返還，買房違約的，賣方可不返還定金。
⑧ 買二手房定金交了，現在不想買，怎麼樣能要回定
首先，你要搞清楚復簽的是制什麼協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！
還有，簽合同之前你表姐沒考察嗎？簽合同了，就代表你表姐對此房的認可，現在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
給你建議：讓你表姐找中介協商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發脾氣，因為本來是你表姐理虧。最後一招：你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這里，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！
⑨ 二手房，交過定金後不想要了，這樣做可以拿回定金嗎
這樣子是可以的，你可以說下家是你的某某某，現在房產證要做他的名字，重新回簽三方約，當然，答最好就是業主是好說話的，可以跟他直接說明白，同時你也有人買他的房子，跟業主協商好，不然要麼就買，要麼就賠定金進去了~！