① 買珠海香洲區的二手房,買家該付多少稅費
買家需要繳納的主要是契稅；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范回圍包括購房人、配偶以及未成答年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
② 二手房交易需要交哪些稅費
1、契稅
個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征內收契稅。面積為容90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。
③ 買賣二手房有哪些稅費
您好，交易稅費由國土局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。交易稅費主要包括：內
1.交易增值稅：
滿兩年：容普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%
不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）
增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）
2.交易契稅：
首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；
二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）
3.交易個稅：
核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%
核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）
4.登記費：每宗80元（買方）
5.貼花費：每本5元（買方）
④ 珠海買二手房現在要哪些費用與稅
二手房轉讓過戶費用
契稅：
首次置業，購買的是普通住宅90平以下的，過戶單價不超過內本區規容定價，評估價（國土局的）的1%，
二次置業或首次置業購買的是90平以上的，過戶單價超過本區規定價，契稅是評估價（國土局的）的3%
營業稅：評估價的5.6%，如果原業主房子滿五年，從他開始出證算起，且只有一套住房，那麼這個可以免收！如果他滿5年，但是不是家庭唯一住宅，那麼徵收評級總價減去原價差額部分的5.6%。
個稅：評估價高過原購價要徵收個人所得稅低過原購價就不用，分兩種核定價和核實價評估價1%、1.5%
擔保贖樓：原業主欠款的1%，這個一般可以打到八折！
公證費：（委託公證費，買賣公證費0.3%，抵押公證費0.6%）
贖樓利息：一般要三個月的罰息！ 交易費：面積x6元/平 登記費：50元，貼花：5元，
⑤ 珠海二手房稅費怎麼算
二手房交易主要有3大稅，1）契稅，普通住宅90平方以下按過戶價的1%徵收， 90--144平方按過回戶價答1.5%徵收 非普通住宅按過戶價3%徵收2）營業稅，普通住宅滿5年免徵 未滿5年差額（過戶價-原過戶價）5.6%徵收 非普通住宅滿5年差額5.6%徵收 未滿5年全額（過戶價）5.6%徵收3）個人所得稅，個人純利潤（差額-所有支出）×20%其餘雜七雜八的像印花稅（過戶價×1‰雙方個半）、交易手續費（面積×6元/㎡雙方個半）等都是小蝦米了。
⑥ 珠海二手房買賣有哪些稅、營業稅又是什麼
買方費用：
1、契稅，a、家庭第一套建築面積90㎡以，下稅局評估價×1%
b、家庭第一套普通住宅，稅局評估價×1.5%
c、家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅，稅局評估價×3%
2、交易手續費，3元/㎡，按建築面積計算
3、房屋登記費，住房80元/件，非住房550元/件
4、工本費，93元，每多一個房產證10元一本
5、土地權屬調查費，13元，印花稅，住宅5元/人
6、評估費，評估價×0.5%，按揭用（可打折），一次性免
7、律師費，600元
按揭用，一次性免
賣方費用：
1、營業稅，
a、普通住宅未滿5年全額的5.6%，滿5年免徵
b、普通回遷房未滿5年差額的5.6%，滿5年免徵；
c、非普通住宅未滿5年全額的5.6%，滿5年差額的5.6%；
d、非住宅不論年限按照差額的5.6%計征(港澳台人士稅率為5.1%）；房改房免徵。
2、個人所得稅
a、差額×20%；
b、滿5年以上和家庭唯一生活用房免徵；
c、房改房滿5年免徵。
個人所得稅可能用裝修發票、傭金發票、利息證明、原契稅證明抵消。
4、印花稅，住宅5元/人，商業0.05%
5、交易手續費，3元/㎡，按建築面積計算
⑦ 珠海二手房買賣的稅費怎麼算
1)契稅：成交價或指導價元×1.5%(二次購房或面積在144㎡以上徵收3%)＝元
2)交易手專續費：建築面積×屬6元/㎡＝元
3)土地出讓金：成交價或指導價元×二環內1.5%（二環外1%）＝元
4)公證費：200元/戶
5)轉移登記費：80元/戶
6)書證費：20元/本
7)查檔費：35元/戶（普通住宅） 102元/戶（非普通住宅）
8)維修基金： 電 梯 建築面積㎡×27.5元/㎡＝元
非 電 梯 建築面積㎡×22元/㎡＝元
9)營業稅：
①成交價或指導價×5.55%＝元（適用於購買未超過5年的住宅）
②（本次成交價或指導價—上次購入原價）×5.55%＝ （購入原價通過查檔獲得，適用於面積144平米以上購買超過五年的住宅）
* 注意：單位產不管是否滿5年都要核營業稅
10)個人所得稅：
①成交價或指導價×1%＝元 （購買滿5年及家庭唯一住宅）
②成交價或指導價×20%＝元 （非購買所得：繼承、遺產處分、贍養關系贈與）
11)印花稅：成交價或指導價元×1‰＝元
貼花費：5元/戶
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祝你好運
⑧ 珠海買賣二手房現在要哪些費用與稅
營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通版住宅，營業稅免權征，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標准同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！-----------來自樓盤網