二手房交完訂金不給餘款怎麼辦

⑴ 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條內款，則對方容可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(1)二手房交完訂金不給餘款怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑵ 二手房買賣中，買方遲遲不付餘款怎麼辦

如果通過中介公司簽訂買賣合同，可以看是否到約定合同的買賣日期，如果到了，買房還不付款，可視同違約，按合同辦事。合同款沒有付清，你們也是不會去房產局辦理房產過戶手續的，對你影響不大

⑶ 二手房交易，簽了協議，給了訂金，但是沒寫收條，現在對方不認賬怎麼辦

合同中非註明當場支付定金，而是約定了另行支付時間，須有履行約定的證據（專另出具收據屬）才能證明履行完畢。此合同，如果徵人不能作證時，對支付定金方是相當不利的。一般慣例是交付款項時要建立完備手續，即使礙於面子不便規范操作，也會出於防範日後生事非，有意無意帶著非利害關系人到場作證的。
但要是對方沒在約定時間追討定金，或者沒有以此為由提出撤銷合同，也可以視為定金按約定支付到位了。即使沒有收到，也同樣存在不當。
這個案子一看法官的選擇權。二看當事人（代理人）的本事的能力，也許留存有旁證來支持事實的成立。
依我看勝、敗率各半。

⑷ 買二手房，交了定金，但是按揭辦不下來，又付不起全款，中介說那定金退不了，怎麼辦走法律程序嗎

定金確實是不能退的。走法律程序也退不了。
因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。

⑸ 二手房的房產糾紛，買賣房合同沒限定付款日期，買房只付了定金，不打算付全款怎麼辦

中介方沒給買方說清楚的話，這個是中介的失職，但是你要找他打官司也是費時費力不討好的事。
建議你聯系買方解除此次交易，你把產證拿回，退了定金，互不追究。
如果買方不肯，由於合同上連付款方式、時間都沒約定清楚，要真的通過法律手段解決是很麻煩的，實在不行就拿回產證找下個買家。
你賣房也是為了調集資金，為了這點錢不值當去打官司什麼的，中介不肯還你完全可以報警取回產證，本來就是委託他保管。
產證也可以補辦的，實在不行就去交易中心掛失補辦。

⑹ 買二手房，交了訂金，賣家一直拖不辦手續，怎麼辦

如果通過中介交的定金，讓中介出面處理。
如果沒有通過中介，去法院起訴吧。

⑺ 二手房合同簽訂後買家不付餘款怎麼辦

沒過戶就好辦，不給錢不過戶！兩證保管好。

⑻ 二手房過戶後買方不付餘款怎麼辦

如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，版和買方協商，要求買方立權即支付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。